商铺租赁权转让时双方未约定转让方所欠房屋由谁来承担，发生纠纷，应由谁承担。

商铺租赁权转让时双方未约定转让方所欠房租及取暖费由谁来承担，发生纠纷，应由谁承担？依据是什么。

我去年，租了一个商铺门面，但我是在别人手上组的，他是从商场里花了转让费的，我的租金是2000元，后来我听周边人告诉我，说他原来的租金是1300，而且商场有规定不能转租，这些他当时没告诉我。后来自己经营不下去了，和他协商，得到他的同意可以由我再转租。后来我转租2200出去了。现在他又不肯了，说我签合同是没叫他到场，说我隐瞒了他，要赶租门面的那人走，要收回门面，请问怎么办。当时他答应说同意转租，只在我的那份合同上签字，他那份没签字。

我前段时间租了一个店面，后来才发现该店面的地理位置不好，人流量稀少，我已付了房东三个月的房租和一个月的押金，签合同的时候，合同内容里有“乙方若不到租期违约退出，甲方将扣除其一月押金作为罚金。现在我要讨回三个月的房租与房东协商，可房东怎么都不肯退还给我，想问一 下懂法律的朋友，打官司因为周期长，有没有什么其他单位会帮忙处理这种事情

2010年3月31日甲、乙双方签订转让协议，约定自即日起甲方将商铺一间转让给乙方使用，并向乙收取转让费40000元。同年4月29日甲带乙方到房主处重新签订房屋租赁合同，合同期限自2010年1月20日起至2011年1月19日止。并由乙方向房主交纳了自2010年1月20日至2011年1月19日的房租和2010年冬天的取暖费。请问，这其中甲方欠下的2010年1月20日至3月31日的房租及取暖费应由谁承担，乙方已交纳了以上费用，能否要求甲方返还？ 依据什么？谢谢？甲方称乙方自愿交纳了以上费用就说明乙方已经认...

我公司在珠海租了一套铺面，共3000平米，准备经营海产品。在投入人力、财力对场地进行拆除之后。公司原材料出现了问题，导致必须终止合同。我公司所租商铺是五年前业主装修的，共116万.现业主要求我们按原装修价格折旧赔付50万或恢复至原样，是否合理！

房东租一个商铺给B，他们之间的合同约定B有转租权。我从B转租过来，我交给B转手费23000元，B打了一个收条说是“收到转手金23000元”，另外还签了一个转租协议，其中约定租金和房东租给B的一样，还有一条是“如果房东擅自收回房子，B返还我转让金23000元。”现在房东要赶我走。请问我能向B收回“转让金”吗？可是B说他没收到过我的“转让金”，只收到“转手金”，况且转手金是一次性对B的补偿。如果我起诉B，我如何拿到转租协议里的转让金？请问转手金或者转让金是什么性质的东西？

房东因商铺买卖想终止合约，租赁合同上有注明二点： 1、租赁期内甲方不得无故收回房屋，出租方如有违约，应退回租赁保证金及补偿乙方因此造成的损失； 2、租赁合约不因房屋的买卖而终止。 请问： 1、租赁合同共5年，还有3年合约，按照第2条约定合约不因房屋买卖而终止，我是否可以继续租赁。 2、如果甲方一定要违约，他应补偿我多少的损失。

该合同购租期为20年，租金已在第一年全部付清。已仅使用了4年多，甲方（出租方）不断地在该区域通道上、采光蓬间处加建档口。现又要把原有的几个手持电梯（一楼至二楼）拔掉改为升降梯，然后把这些腾出来的空间（通道上）再加建档口出售。而我们商家（承租方）抗议无果，甲方执意孤行（其理由说：合同第X条：甲方在不影响乙方商铺使用面积的前提下，保留改进、扩充、增减该区其它单位用途、数目或面积的权利。但甲方在行使该权利时，应尽量减少对乙方带来不便）。而其行为明显造成...

商铺租约即将到期，本人还想续租，但是房东要将店铺转租他人，我是否有权反对，能通过法律途径续租吗？如果不行能否要求赔偿，店铺尚有5000多的货物无法处理。