我在杭州租了100多平方的商铺，可以经营餐饮，并和房东签订了定金协议，付了1万定金，约好时间签订正式的租赁合同。可是房东因商铺存在缺陷不能经营餐饮为由，单方面违约。在赔偿问题上出现分歧（我已经购买经营设备），这期间房东又把房租给别人，快要签合同了。我该怎么办，急！请各位大律师给我出出主意，谢谢！

我准备租一套房，先前说好押金1200，房租600元一月，三个月一付。给了1000元定金，并写下了一张字据，有双方签字。过后我来签协议的时候，房东却说押金要2000，房租6个月一付，最后导致我无法达成协议。让其退还我1000元定金，可他却说我毁约，只退500 。像这种情况，请问怎么处理，谁是谁非？感激不尽！谢谢！

预售房协议 甲方（售房方）：刘某 乙方（购房方）：郭某 本着自愿、互惠互利的原则经甲乙双方协商一致达成如下协议。 一、甲方将桥北 -- 号楼 -- 号房，面积133.62平方米卖给乙方，售价共计叁拾捌万伍仟元整。 二、在乙方筹款期间，乙方先交给甲方叁万元定金，如乙方反悔甲方不予退还定金，如甲方反悔将双倍返还乙方定金。 三、乙方将房款交清后，甲方在2个月之内搬走，并签订正式协议负责协商提供有关过户等手续 。 四、甲方搬走时除搬走一台空调、洗衣机...

交了1500的定金 5月初问的 说是5月底或者6月初交工，合同上没有具体写交工时间 ，只写了 由于我们无法履行的，定金不退现在都6月底 这样拖着对我们影响很大 ，想要回定金 不租了 不知道可不可以

6月21号找中介租了一套房，房租是一个月2300，房子是付三押一，我就直接付了2300块的定金，当时没有签订租房协议，房主是外地人，人不在上海，钱是中介带我去银行汇款给房东的，汇款凭证原件在我这，中介还给开了一张定金收据，开始中介也没说房租合同必须签一年的合同，我因为工作经常会调动，只能签一个季度，中介说房东肯定不会同意的，而且房租定金也不会退还，我让中介把房东电话给我，他们不给，我现在该怎么办，租房必须签一年的合同又这种规定吗

乙方终止租房合同并承担违约金，能不能要求甲方退还房租？？违约金一般是百分之多少？ 您好，合同中有违约事项一栏，但是由于二房东当时并没有在意这些，（二房东是租的房东的房子然后转租的）。就没有明确写明百分之多少的金额。我租期三个月，但是由于工作的原因，需要中途退房。租期从5月中旬到8月中旬。月租500，押金500，请问如果我7月初搬走的话，违约金怎么算呢？？谢谢您。

本人打算租房，直接找房东付了1000块定金，答应第2天签合同，可第2天我专门请假去签合同，可房东不仅没来，连电话都没给个，正好我需要回家治病，医院开了病例证明，需要回老家住院治疗2个月，所以房子就不想租了，不知道定金能不能要回来 当时只给了定金没签合同，有张收据 如下：金收到XX1000元租房定金以此为据。

我家公刚去世房子能不能过户到6岁的小孩身上？？(我们自己有买房子的），过户到小孩身上算不算是第二套房啊？？需要交的过户税是多少？？ 产权房该怎么样过户最划算？

我家公刚去世房子能不能过户到6岁的小孩身上？？(我们自己有买房子的），过户到小孩身上算不算是第二套房啊？？需要交的过户税是多少？？产权房该怎么样过户最划算？