本人系某公司招商工作人员，现因公司某商超外区独立商铺须整改，但承租方却不愿意接受。为此，要了解一些有关这方面的法律法规。谢谢 还有一个问题想问一下：超市的外租区所经营的各种品项是否能划定在超市经营规范内？另外，相关部分要求我公司上报外租区各个商铺的相关证件，如营业执照、税务登记证等，而租户确认为这应该是超市方出，不因由租户出。请问在法规中是否有相关规定。谢谢！

最近看上一处商铺想用来做买卖 咨询朋友说签合同最少要签三年以上 这样对租赁方是制约 期间他不允许涨价或者不租给我们什么的 可是 如果签了三年 第二年我不租了 算不算我违约呢。 期间他如果不租给我们的话属于违约应该怎么赔偿 因为进店我们必然要装修什么的

我是甲方，我有一商铺出租了，合同签续租了3年，2010年9月1日至2013年8月31止。之前乙方已经租我铺子两年了，因为是续租，我给了他优惠，比隔壁邻居要便宜，虽然我们商铺所在政府部门之前都没有征收房屋租赁税，但是我知道别的地方已经在征收，所以在订立租赁合同时，特别注明，《在租赁期内，如需缴纳有关政府税费，以及与进场经营合同有关的一切费用均由乙方承担（公证费 印花税 登记费 税费）》这么一条。今年3月政府真的通知要开始缴纳房屋租赁税啦，我认为依照合同，这个房屋...

我在去年8月承租了一个商铺准备经营眼镜的批发零售业务。我向出租人交付了一年的租金和押金共计52万元。但是去工商局办理有限公司时被告知提供的房产证复印件是假的。找出租人交涉多次出租人拒不承认并借故推脱，劝我先办理个体工商执照，公司的事情他以后再给解决。如今我的店以个体工商户的性质经营快一年了仍然没有拿到办理公司需要的房产证明，许多除零售外的其它业务都无法进行，例如批发、加盟、申请注册商标、申请品牌代理授权等。并且我注册个体商户时也是用的出租人提供的...

北京。朝阳区 我在去年8月承租了一个商铺准备经营眼镜的批发零售业务。我向出租人交付了一年的租金和押金共计52万元。但是去工商局办理有限公司时被告知所提供的房产证复印件是作了假的。多次找出租人交涉，出租人拒不承认并借故推脱，劝我先办理个体工商执照，申请公司的事情他慢慢再给解决。如今我的店以个体工商户的性质经营快一年了仍然没有拿到办理公司需要的房产证明及租房发票，许多除零售外的其它业务都无法进行，例如批发、加盟、申请注册商标、申请品牌代理授权等。并且...

我公司在珠海租了一套铺面，共3000平米，准备经营海产品。在投入人力、财力对场地进行拆除之后。公司原材料出现了问题，导致必须终止合同。我公司所租商铺是五年前业主装修的，共116万.现业主要求我们按原装修价格折旧赔付50万或恢复至原样，是否合理！

2010年4月租赁了社区新开发办公楼下一间铺面经营，当时我要签三年合同、（因为我要投资进行装修)可镇领导说一年一年签也一样，我就相信了领导的话先签了一年合同。我投入了两万多元对商铺进行了装修 ，于当年6月开始经营。由于地段僻背经营惨淡，当时考虑干两、三年可能会好起来。谁知道刚经营了10个月、2011年四月当我去续签租房合同时、镇上新换的领导告诉我房子不租给我拉，要出售。当时我就提出异议说，去年领导说一年一续合同、我才投资装修，才经营了10 个月你们就变卦，我连...

商场商铺租赁合同上承租方可以两个人的名字一起签吗，签了之后有什么影响吗？

房东因商铺买卖想终止合约，租赁合同上有注明二点： 1、租赁期内甲方不得无故收回房屋，出租方如有违约，应退回租赁保证金及补偿乙方因此造成的损失； 2、租赁合约不因房屋的买卖而终止。 请问： 1、租赁合同共5年，还有3年合约，按照第2条约定合约不因房屋买卖而终止，我是否可以继续租赁。 2、如果甲方一定要违约，他应补偿我多少的损失。

我目前租赁的商铺，合同今年年底到期，前两天房东通知我到期后不租给我了，我提出租赁同等条件下，我有租赁优先权，请问“合同里，房屋到期后，房东继续出租的话，原房客享有租赁优先权”这个法律效力有多大？ 房东说，因为我目前存在转租问题或者装修后承包给别人，并不是自己实际经营，所以不再续租给我，那我还能诉诸法律，请求继续续租么？