发布者:ask20151106wkq 2015-11-06 状态:已关闭 回复 (0)
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二手房交易，我是买方。卖方是限价房，十二月份才到五年期限，才能交易过户
二手房交易，我是买方。卖方是限价房，十二月份才到五年期限，才能交易过户，现在十月份通过中介签订买卖合同，交易时间定在十二月，合同是否有效？已付购房订金，现房价涨了，卖方后悔了，不想执行合同，因未到交易时间，卖方也不同意解约，不想承担违约责任，未解约的情况下，卖方能再次和其他买主签合同吗？如果卖方将房卖了其他买主，再和我解约，承担违约责任，我能有什么法律条款约束他呢？保证我的权益
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二手房过户如何保障买房人和卖方之间的交易？
本人现卖二手房，没有任何中介机构，有买方联系，我们要求先付全款然后过户，但是对方也不放心，所以请教有什么方式能解决这一矛盾？
发布者:collinrong 2009-10-21 状态:已过期 回复 (2)
售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
发布者:dannyxy 2010-01-13 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:先生曹 2010-04-08 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易过户问题
我欲购一套二手房，房产所有人已过世，遗有一女（卖方），但房产尚未继承到该女名下。办理过户时调查档案发现卖方尚有一胞兄（系其父与前妻之子），但一直无联络（卖方及社区均不知其兄存在），因此房产无法过户。请问如何处理？是否能以双方协议的方式交易？如果能，应如何操作?
发布者:h6028895 2010-07-12 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办？
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
发布者:relish520 2010-08-05 状态:已过期 回复 (4)
请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，要求买方先为垫付贷款
请教：二手房交易，卖方还有贷款未还清，卖方无力偿还，要求买方先为垫付贷款，交易中如何维护买方的利益？ 购房合同上写明由买方垫付。垫付后，保留银行打款凭证。这样还有风险吗？
发布者:瑶瑶23283 2010-10-10 状态:已解决 回复 (2)
二手房交易中，按揭部分是由银行转到卖方在银行户头上，那这部分钱款是否有需要叫卖方写收款收据给买方？
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发布者:瑶瑶23283 2010-10-14 状态:已过期 回复 (2)
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本人买房前向中介出具了所有买房的相关资料，中介说具备资格。但到房管局过户的时候被告知不具备购房资格。4个月后本人具备买房资格，如何经过公证和房管局办理手续，先将房款通过监管付给房主，而后等我有资格后再过户，谢谢各位！
发布者:cyfrog 2012-10-25 状态:已过期 回复 (1)
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我是卖方，二手房交易，还未过户，只拿到了首付和尾款，由于买方要求早点交房，我答应后他们在我不知情的情况下已将房屋出租，作为卖家我该怎样维权
发布者:ask20150511oxw 2015-05-11 状态:已过期 回复 (6)
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2011年签订合同，卖出一套经济适用房，经济适用房已经在2014年五年期满。从去年至今一年多，买方早已付清房款，但一直拖着不过户，我可以如何处理，督促其过户？如果他执意拖延，可否终止履行合同?
发布者:maobeituo 2015-09-22 状态:已过期 回复 (2)