我们七月中旬买了房，签合同的时候，房主说租户八月中旬能搬走，合同的补充协议里也有着一条，说是租户一个月内搬走，由甲方协调。但现在房主又说租户不搬，要他赔违约金，他要求我们支付一半的违约金，要么他就不过户，我们该怎么办？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
我刚才又看了一下合同，里头有规定是60日内办理权属转移登记，但没有写明违约责任，另外还有一份补充合同上写的是“租户一个月内搬走，由甲方协商”，但也没有写违约责任。只有在逾期交房那条才有违约金的条款，但交房时间是在过户后两天。现在房主说要到租户到期后才过户，哪一条可以反驳他呢？ 像这样的条款，没有违约责任，有没有效力呢？能否要求房主过户或赔违约金和我们的损失呢？