发布者:jr00741413 2009-08-15 状态:已关闭 回复 (0)
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合同纠纷
我现在属于租客,但是由于房主再不静卧允许之下私自换走房内家具,造成我的间接损失,我现在想退租,但是他又不还给我抵押金,下面是我和房主的合同,没有笔误,都是房主写的,请大家帮我挑出毛病,也就是对我有利的我好依此来要求房主退租 租房合同
这项协议是业主/物业经理人,Bill GUO,Suite 206,370St Kilda Road,Melbounme 3004和租客:Mengyu Yu TONG Passport noG29129919 (姓名,护照号码 和地址)签署于July 13,2009
出租物业
地址:6 Bingley Ave,Notting Hill 3168 整房出租
房租
每周$660澳币,租客同意每月提前支付月租金$660澳币,在签约时同时支付押金$2860澳元
租金包括:使用卧室,家具,使用公用空间及设施。
租金不包括:每月上网,水电煤气费,电话费用。这些额外的开支,须有租客根据账单自付。
出租期
固定出租期,从_August 9 th,2009开始, 到_Auguas 8th,2011结束。租金将在每月9_日提前一个月支付,租期到期前30天,如双方没有给我对方提出没有给对方提出书面终止通知,合同将自动延长一年,继续有效。
保护使用出租物业
_租客将努力河里地避免算还物业包括物业包括任何公共空间及设施。当租客知道物业受到损害后,必须尽快统计业主。任何由租客造成的损害,必须由租客负责修正或更换租客必须保持自己的房间,及与公用清洁的规定。租客不得使用或允许使用物业用于任何非法的目的,不得对其他租客或邻居造成干扰,影响他人的舒适和隐私。不得在屋内包括公用空间吸烟。
_在租用的房间内,只能有租客居住。如果在任何其他人士打算居住,承租人必须征得业主的同意。额外的住户没人每星期加收30元。
_浪费电力,租客在离开物业 或 不需要时,要关闭电器和电灯, 浪费电力消费,将被视为违反合同合约。
提前终止合同
_有固定的租约不能提前结束。除非租客把合约期的租金全部付清。如果租客 不支付租金及所欠 账单7个工作日上,或严重违反了合约其他条款,房东有权提前终止合约其他条款,房东有权提前终止合约,并收回出租物业。
保证金和物业物品保护
_租客在签租约时所提供的押金,是用来冲抵租客的债务,如所欠的租金,帐单,算坏的财产赔偿,退房时没能清晰地毯和清洁自己的房间及有关公用空间等等。如无此债务,押金将在合约到七十全部退还给承租人。
个人物品的安全
_业主提供给租客房间留下的要是。如果租客想改变他们房间的锁,他们可以自己付费,不过,他们必须要保证新锁和原锁设计匹配。
_业主不保证有关住户的个人物品安全安全。如果租客有重要价值的个人物品,要自己责任办保险。
和谐的租户关系
租客将互相合作使大家生活在一 个和谐的居住环境里,美味租客必须积极主动地参与公共情节和共同维护。如果租客之间不和睦相处,业主有权决定谁继续租约,谁停止租约。对于过意对其他租客或邻居造成干扰,影响他人的舒适或隐私租客,业主有权责令其迁出。
住房规则
住房规则是保证租客之间和睦之处的不可缺少的要素。每个租客应积极合作,并遵守住房规则,屡次违反住房规则,将被视为违反合约。
其他
本协议签字的租客,承担协议的全部责任
(签字)________ (签字)_________
业主/物业经理 租客
请各位帮帮忙 现在黑心的房主真的太多
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按合同规定 :
1 村委允许我在厂院内搭建所需的临时建筑 合同到期或有我造成合同终止 临时建筑归村委所有 如果因村委造成合同终止 由村委赔偿 如遇国家征用 规划 双方要无条件服从 村委的房屋赔偿归村委 我后建的房屋赔偿归我所有
2 经双方协商前三年租金可延期交付 按银行同期贷款利息交付村委 但最迟不能超过三年 以后每年我必须在交款日内交上承包款 逾期...
发布者:lk9979 2010-12-07 状态:已关闭 回复 (0)
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