我和几个朋友在深圳租了一套房子，当初是一个中介带我们看房然后去一家房地产公司签的合同，这套房子是一位业主委托这家公司出租的。前几天业主来我们这里说那家房地产公司倒闭了，公司的人跑了，我们也去那家公司看了，的确没人了。请问一下：我们有法律权力向业主要回押金吗？当初我们是在那家公司签的合同交的押金和租金。还有就是我们能向中介要回佣金吗？中介应该负责任吗？我们应该怎么办？我感觉他们那些人可能是一伙来骗人的，有可能吗？

我与中介公司签订了一份房屋出租委托代理合同，合同中对违约条款如下： １．如不遵守上述约定视为违约，违约责任与合同终止一致． ２．出租代理期内，甲方或乙方需提前终止合同的，需提前３０天书面通知对方，并支付对方年租金的１５％作为违约金．并支付乙方所介绍客户所付中介、搬家等相应费用。 另外在补充规定里我们又约定了具体的付款时间和金额。 若中介公司到期未支付给我租金是视同违约吗？我可以终止合同吗？ 谢谢！

我是一个房东 . 3年前签定了一个底商租赁的合同 合同上租的是5年 但是我现在不想租给他了 但是当年合同上没提到违约金的问题 双方谈了很久还是僵持着. 所以我想问一下我大概要赔偿多少钱才能要回房子 房子一年租赁的钱是2万 合同是这样写的 甲方 也就是我 乙方是对方 一、 租金每年贰万贰千元整，每年4月15日以前交款，一次性交齐。 二、期限为5年。自2006年4月15日起至2011年4月15日。到期如乙方要求续定，加方（这里我没有打错。写的是“加方”）不得租给别人，租赁期...

我和房东签订的租赁协议是自己拟定并打印的，而没有用北京市房屋租赁合同标准版，请问这样的合同有法律效应吗？我们签了一年的合同，可才住了三个月，房东就以要结婚为借口让我们搬走（当初房东坚持签一年的合同），我不同意搬走，并告诉他如果让我搬走就支付我一个月租金的赔偿，从此之后房东就迁怒于我，什么说我用水太多，空调开得时间长，不注意卫生等等（协议中说明房租包含水、电费等），还说电器设备不能正常使用需维修的事情不要找他（我才住三个月，经常发生生活设施不能...

陈万林律师您好： 我有以下问题需要咨询解答，还请在百忙之中给予回复，谢谢！ 我和男朋友在2009年7月16日租了一个套房，由于房东东西都没有搬走，所以当时交了押金，房东于2009年7月9号写下一个星期内通知入住。在这段期间内，我们天天住宾馆，感觉经济吃不消了，于是就拨打房东的电话，希望他们能快点让我们入住，在第五天晚上，我们和房东的老婆谈好了，第六天晚上入住，而到了第六天晚上，房东打来电话，说没有车子，他们东西还在，说他们晚上不搬了，我们听了就说没有关...

请教有关房屋租赁的问题

请教有关房屋租赁的问题！

2009年本人在塘沽河华里通过中介整租了一套两室的房子，前期房东承诺房子里所有设施均可以正常使用房屋采暖到位，签了合同之后发现该房子采暖没有像之前房东所说的那么充足，和房东协商解决办法结果只是房东把责任都推给了采暖公司，让我们自己和采暖公司解决，（补充一点，河华里部分住户均反映有采暖不足的问题）加上后来我们又发现这个房子的一室附带阳台根本没做保温加装双层玻璃窗，导致该卧室冬天几乎无保温可言.故咨询这个房东的做法我们是不是该追究她的责任，我们下面该如...

律师你好： 这次拆迁才知道，父母的祖居（现父母双亡21年）1984年房屋普查时，我大哥在单位和居委会出具证明情况下登记在大哥的名下（父母没有遗嘱，我和姐姐也不知情）。我1974年结婚后就不住在家里，但我们一直为此房而争吵过（我放在父母家的几件家具，哥哥把我的家具扔了，为这我和哥哥吵过多次）。 现房子有我一份吗？谢谢

租赁合同中乙方在合同的最上方和最下方的签名人不是同一个，请问这样的合同是不是违约的