发布者:落尘天使 2011-07-21 状态:已过期 回复 (1)
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二手楼原房东在签买卖合同后又把房子出租
我于2011年1月31日买了一套二手房,当天签了合同,到房产局递交了过户证件,并把65%的房款交付原房东,剩下的35%的房款约定贷款,等放款后再收楼。当时签合同时原房东就说这房子不会再租出去了,但没在合同上注明,没想到在二月份就把该房子出租,并收取每月500元的租金。直到6月27日,我的房产证和土地证均已到手,此时去办理贷款。由于政策的原因,我的贷款不批,7月20日我通知中介可用现金支付余下的房款,但原房主要8月11日才肯交楼。请问:1、我已经交付了65%的房款,原房主出租的收益我可以分到吗?如果可以分,我可以采取怎样的法律方法?2、我要求7月26日收楼这个要求如果不能达到,我可以采取怎样的法律方法?
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二手房买卖,房东隐瞒真实情况,可以终止合同吗
我前些日子看了套二手房,对房子比较满意,遂与房东和中介签订了一份购买合同,但后来发现此套房源所在小区不是市政水,而是自己打井吃水,而且水质恶劣,基本不能饮用,小区内都喝桶装水。所以想终止购买合同,但中介和买房坚决不同意,并说我违约,并且说可以请物业出具水质证明(井是物业公司的,他们自己证明当然说没问题),请问此种情况下该如何处理,通过法律途径解决可以吗?
发布者:sckiller 2009-05-15 状态:已过期 回复 (8)
二手房买卖,房东想违约,借口说做两次公正不合法,合同无效,这种说法成立吗?
各位老师好!
我想请教以下,二手房买卖中的公正是怎么回事?我前段时间通过中介与房东签了购房合同,交了定金,但卖主的房产证上不是他的名字,而且他刚离婚,虽然有委托书,但我担心委托书是离婚前做的,这就涉及到财产的分配问题,我该去先做个公正来确认他卖这房子是合法的吗?因为该房子产权未满两年,因此要上营业税和个人所得税,因此中介说做两次公正可降低营业税,因此在合同上写上了要做两次公正(但没写要避税)。后来房东觉得房子卖便宜了,想违约,他就说这个合...
发布者:xiaonangua11 2009-07-21 状态:已解决 回复 (5)
我是做房产中介的,今天3月份我带客户看过一套房子,并已签署看房协议,后来客户私自与房东签定买卖合同,
我是做房产中介的,今天3月份我带客户看过一套房子,并已签署看房协议,后来客户私自与房东签定买卖合同,现已过户于他本人名下。我已向法院提起诉讼,我们提供了看房协议,录音等证据,但法官却说是我们提供的证据只能证明我们带客户看过房子。这样合理吗?
发布者:房产中介 2010-09-02 状态:已关闭 回复 (0)
合同没有到期,房东把房子转租出去。我可以不可以去法院起诉!
我和房东2011年签订的房屋租赁合同,租赁期是一年,租金是一月一付的,5月24日签订的房屋租赁合同,住了一周我发现房子的问题,不是和适合我居住!口头上当时就和房东联系过要退房,我这边也帮他找下任的房客,房东也答应我可以退还我一个月的押金。这个月也就是6月中旬,我搬出房子,钥匙交还给房东,但是房屋合同没有当时立即解除,他说要等到和下任的房客签订房屋合同,这个押金会返还给我!到了5月20日,我去了那个房子,发现已经有新的人搬进去住了,询问后得知他们已经在6月1...
发布者:52pool 2011-06-22 状态:已解决 回复 (3)
房东把房子卖了 合同未到期 要收房 不交房 恶意涨房租
我今年5月18号租的房 合同期5年 房租每年按市场价格浮动 房租交到明年5月18号了 前几天过来了 他把房子卖了 明年5月18号要收房 如果不交房 房租他说多少就是多少 要不你就交房 我的房子有转让费 当时我转租时他同意 他也知道有转让费 我的合同5年期限还有效吗 如果到时非要收房 我可以要求他赔偿吗 急呀 谢谢帮忙 希望详细解答
发布者:豪豪2 2011-06-24 状态:已过期 回复 (4)
您好,合同中有违约事项一栏,但是由于二房东当时并没有在意这些,(二房东是租的房东的房子然后转租的)。
您好,合同中有违约事项一栏,但是由于二房东当时并没有在意这些,(二房东是租的房东的房子然后转租的)。就没有明确写明百分之多少的金额。我租期三个月,但是由于工作的原因,需要中途退房。租期从5月中旬到8月中旬。月租500,押金500,请问如果我7月初搬走的话,违约金怎么算呢??谢谢您。
发布者:barty 2011-06-28 状态:已过期 回复 (1)
冐签铺位出租合同房东的名字去办营业执照要承担什么责任
冐签铺位出租合同房东的名字去办营业执照要承担什么责任
发布者:vbnm1234 2011-07-06 状态:已过期 回复 (2)
请问房东的房子要增收,在合同未满我租的店铺有赔偿吗?
请问房东的房子要增收,在合同未满我租的店铺有赔偿吗?还有如果合同到期增收有没有赔偿呢?
发布者:compk2006 2011-07-06 状态:已过期 回复 (1)
房子出租,到期房客不搬,又不付租金,可采取何种强制措施房东没法律责任,请教法律行家
请在此输入您的问题,祝您的问题早日得到解房子出租,到期房客不搬,又不付租金,可采取何种强制措施房东没法律责任,请教法律行家 决!
发布者:桃花岛主 2011-07-06 状态:已过期 回复 (3)
我投入了很多钱,合同刚到,房东说要收回房子,怎么办?
我开照相馆6年多了,生意刚好转,期间投入了不少钱,可是合同2011年9月到期,房东说要收回房子,这方面有相应的法律保护吗?急,望大家帮助!
发布者:拱北照相馆 2011-07-09 状态:已过期 回复 (3)