律师您好!
事情是这样的,我06年购买一套商业用房,当时与开发商签了五年的返租合同,因我的房子是贷款买的,合同中回租租金的支付是这样写的“选择银行按揭贷款的,在买受人付清银行要求支持付的首付款并办理了所有按揭手续后,由出卖人代为向银行支付买受人购买商铺的贷款本金和利息,贷款还本付息的数额高于租金部分,由买受人自行负担。”从06年开始,开发商基本上是每月按时还贷(给租金),到09年2月开发商因资金的问题,就停止还货了(返租金了),这期间是我自己拿钱出来还贷,也就是说我在替开发商付违约金(因租金高于还贷款),我若追究开发商的责任,能得到多少赔偿?要是我停止月供,银行会追究开发商的责任吗?
谢谢!
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
谢谢律师们的热情解答!
你们说的三个合同是存在的,但是在返租赁合同中,没有写违约赔偿这一条,能否按银行与我签的贷款违约的比例来要求开展商赔偿呢?
谢谢!
发布者:zsh 2009-08-16 状态:已解决 回复 (5)