本人与一女性朋友合租一套套二房子，租金1500每月。当时是以整租的形式租下来的，签订合同一年，租金季付，押金1000。合同上乙方承租人是她的名字，最下面落款签字的时候我们都签字了。房租和押金我们都是各拿一半给的房东，现在刚住了不到两个月她就把房子退了，私自和房东协调交了750的违约金，现在我要交下一个季度的房租，房东说要么房子整租下来，要么我也要付750的违约金，然后搬出去。我认为这件事情是我的朋友单方出现违约，并不存在我违约，我是否要交违约金给房东？并且...

我有一门面房,经人说和租于别人十年,于今年七月十五因水管跑水造成三户地基下沉房子裂缝,我咋办?有甚法规依具?

律师您好 恳请得到您的帮助.一年前我们租房57 平米。因为之前没人租过而且他家厨房较清楚，虽然没有什么设备但我们还是以1500元的价格租下。租房过程中他家灶面人工大理石面板出现裂痕慢慢裂开三条10工分的缝,影响了美观。我们以为是质量不好自然就会这样所以没引起太大的注意。还有灶台下的柜门因为搬家过程中磕到一些所以有星点的掉漆。一年到期，房东来算账说她灶花了多少钱多少钱钱，说我们把电磁炉放上面用温度高引起裂缝，确实我们有用电磁炉高压锅但是下面都有垫挺厚的纸皮...

和房东签了一年的合同，租了一间主卧。当时说好的是房租里包含网费的，但是没有写进合同里。现在房东又不承认当时说过这一条件。怎么办？

我租房子，有一个月给房东钱的时候没有让她打收条（我们的合同是月付型的，以往一直打卡的，那个月房东回来了就直接给她了）。她现在反咬我一口，不过我前两天跟她重新签订合同的时候写了一句这样的话“乙方致2011年8月18日，即合同截止日期的房租已付清”。有了这句话，是不是就说明我到截止日期的房租已经全部付清了，不存在欠费了（我是五月给的她钱，现在已经过去两个月了）？

我于2010年10月15日在通过一个房产公司租的房子，租金为付三押一的，租期为一年，应租住到2011年10月14日；在2011年7月10日时出租人让我付最后三个月房租，当时我没那么多钱，就与他商量了先付了二个月的，停几天再付一个月的，他收了钱就走人了。可就在7月12日时家里又来了一个人说他是该房子的主人，他同我前面的签约人有合同的，当时他房子租了一年给我的出租人的，现在7月12日已到期，他未收到要续租的房租，就过来让我们搬走。但我们不认识他，他有房产证的，证明他确是房东。...

本人租的房子，是两室一厅。房子的线路搭建有问题，只有一间房子有单独的空调线路，但另一间没有单独的空调线，但配有空调，如果开空调就很容易跳闸，并在今天烧坏了保险，由于在租房时房东也没有告知这个情况。但是如果就算修好了保险没有改线路的话以后用空调也会跳闸烧坏保险，并且我们生活在重庆，没空调是不行的啊。我们通知了房东，她也说漏了嘴，说出了线路的这个弊端。然后就推脱，再打电话时就关机，我觉得她应该把房子的线路问题改好，不知道具体的权利义务是怎么样的？...

我老爸在2010年7月和别人签订一份10年的租房合同，当时我没有在现场，我老爸于2011年6月去世，，？我不愿意去履行那份合同想变更合同的时间可以吗？法律上我有什么责任？ 合同一方当事人已经死亡的，合同的权利和义务可以由继承人承担，如果我不愿意继承该合同继续履行义务，能否直接向合同方提出解除或终止合同呢

6月22号租了间房子，一押一租，7月22号电话里面和房东说了，老板还没发工资给我，公司也不景气 ，可能要到月底，我现在没钱，然后晚上9点多钟房东打了个电话给我说你什么时候回来，我说大概10点左右，然后我到家楼下了就给房东打了个电话说我到家了，然后我看见他们在我家门口等我，然后我打开房间们了他们就站在我家们口堵在那说，他们不就看我是个女孩子吗，你什么时候交房租然后我就按实话和他说了，他们2个人就站在那里说你今晚要把房租交一下 最多给你2天不交就搬走，我哪里有...

各位律师你们好！！我现在住的房子是向二房东租的，他和房主签订的合同规定最多不能超过12人，可是现在住了15人外加3条小狗。他不让我告诉别人这房子是他租出去的，让我和别人说是公司的寝室。他这样是否已经是违法租赁了？如果我想告他，该向什么机构反映，他会受到什么处罚？另外，我的朋友每星期有一两次晚饭是在我这房间吃的，我们没有多用电，没有干扰别人生活，但他威胁说若是我每天让朋友来吃饭他就要立马让我搬出去。这是否又很不合理？？他这样让我强行搬出去我是否可以要...