各位律师你们好！！我现在住的房子是向二房东租的，他和房主签订的合同规定最多不能超过12人，可是现在住了15人外加3条小狗。他不让我告诉别人这房子是他租出去的，让我和别人说是公司的寝室。他这样是否已经是违法租赁了？如果我想告他，该向什么机构反映，他会受到什么处罚？另外，我的朋友每星期有一两次晚饭是在我这房间吃的，我们没有多用电，没有干扰别人生活，但他威胁说若是我每天让朋友来吃饭他就要立马让我搬出去。这是否又很不合理？？他这样让我强行搬出去我是否可以要...

本人租的房子，是两室一厅。房子的线路搭建有问题，只有一间房子有单独的空调线路，但另一间没有单独的空调线，但配有空调，如果开空调就很容易跳闸，并在今天烧坏了保险，由于在租房时房东也没有告知这个情况。但是如果就算修好了保险没有改线路的话以后用空调也会跳闸烧坏保险，并且我们生活在重庆，没空调是不行的啊。我们通知了房东，她也说漏了嘴，说出了线路的这个弊端。然后就推脱，再打电话时就关机，我觉得她应该把房子的线路问题改好，不知道具体的权利义务是怎么样的？...

2011年07月06日签订租房合同，2室1厅租金3000元/月，交付定金3000元，原来的租客合同到期是14号，那么我的合同开始日期是15号。由于另外2个房间中的一个房间房客已经搬走，房东说，可以让我先搬进那个房间，等另外一个房间的租客搬走后，15号正式开始起算，之前搬进去的不算房租，所以，在07月11号搬进去住，但是第二天一大早，房东一个老男人，一大早竟然私自拿钥匙开房门进来，当时我还穿着睡衣，在房间睡觉，吓的不轻，之后，跟另外一个房间的房客了解到，这个房东以前也这样，...

沈律师，你好！关于房屋出租纠纷问题向您求救。 是这样的,我在2011.4.23租了一室一厅,租期为一年,2011.4.23-2012.4.23,租金3000元/年(平摊是250元/月),我同房东商量,我先交2000元房租+300元押金,剩余的在10月份再一次交清. 2011.7.17我向房东提出,我可能租到2011.7.23就不租了,希望他把多余的钱1250元退给我(押金当然就没有了),7.17晚我就同他商量.房东的建议是,3000元/年是一年的租金,如果现在想退租,那每月租金就不能这样算,经他们商量以400元/月算多余的退给我,同时免收7月份...

您好！我和同学在南宁市区合租了一套合法房子，但是入住不久卫生间就堵塞了，相关知情人称在我们来租以前就已经有这种情况。房东叫维修人来弄，弄好了一段时间，但是不久又出现，如此反复几次，弄得我们租房的很不方便。 后来房东未征得我们同意就着手重新弄一个卫生间，我们知道情况后要求房东等我们不再这里住了在搞新的，但是房东以旧卫生间的弄不好拒绝了我们的要求自主要弄。当时觉得反正旧的不好用，弄就弄，就没多吭声。 弄卫生间期间，房东未经过我们同意就擅自...

租非居住房多少年后承租方有主宰使用权，而房主无主动使用权

我于本月自己找房东租了一个套房，经房东同意后将其中一间租给了同事，也就是 说我的转租是合法的。 因为公司很大，本身和这个同事不认识，我是在公司内部网站发表了租房广告，清 楚写明了租金和房屋现有情况，同事看到广告后找到我，然后搬进来的，广告上我 写的是找合租。大家应该都这样写吧，没有人会写找转租。 后来住了几天，准备谈合同的时候，同事突然翻脸了，说要看我和房东签订的租赁 合同，我拒绝了。同事说我发布的是合租合同，我隐瞒真实的租金是对她的欺骗...

您好，我想咨询下 我刚租了房子不到一个月可这里要拆迁，我能要求房东赔偿我的损失吗？谢谢,租房时房东没有告诉我这要拆迁，而且合同没到期

您好， 我们来北京租房，找到了中大恒基这个中介公司。他给我们介绍了一套房子，说是和户主签约，并可以提供一切租房的相关手续。于是我们交了定金。但是签约的时候我们才发现，根本不是和户主签约，是和另外一家小中介签约，房子是户主委托给那个小中介的，但是小中介无法提供任何委托书来证明这一点，更无法提供户主的相关信息，于是我们决定不租，但是现在定金要不回来了。请问我们应该投诉中大恒基，还是那个荣豪盛世。多谢。