2005-03-01，我与房东签订了10年的租房合同，租期到2015-02-28，租金支付方式是每年1万，订金5000，合同签定日交45000，2010-03-01前交5万，共10万。 当时考虑以后不买房子的话，就租得时间长点，便宜点，如果买了房子又可以转租赚点租金回来，就与房东约定可转租（我当时承诺转租时带租房人与他见面）。 合同还约定，房东如果悔约不执行此合同，赔偿金为100%本合同金额。 现在房东反悔，让我在2010-02-28，即5年到期时，把房子还给他，我并不是吝啬的人，与房东闹僵了也不好，...

你好：合同法224条规定，租赁期限超过半年的，法院不予支持。并且，承租人是从上一家兑来的饭店，我把没有经过装修的房子出租给头一个人的，所以就默认了头一个租房人的转租，现在的租房人刚到一年期限，我能打赢官司吗？急盼回答、谢谢/

你好：合同法224条规定，租赁期限超过半年的，法院不予支持。并且，承租人是从上一家兑来的饭店，我把没有经过装修的房子出租给头一个人的，所以就默认了头一个租房人的转租，现在的租房人刚到一年期限，我能打赢官司吗？急盼回答、谢谢/

我和一同事合租两居室屋子，并和房东签署合同，她在中途搬出，并要把房子转租给其他人，我同意转租给别人，但我应该通过什么措施来维护自己的权益呢！（财产安全和人身安全）

合同有规定不能转租，转租两个月压金当违约金，现在房子转租出去也到期，（已叫转租者写下转租证明，还拿了本学生与我）但一年的水电煤气费未付，还有墙壁，家具有些损坏，请问承租人逼我退压金。我有什么权利和义务，谢谢

两室一厅一厨一卫，其中单间出租，要求：最好是女性。屋内卫生间，客厅，厨房，公用。内有热水器，桌子，床可提供。550元/月。地址：词林小区13栋1号401。

我前段时间租了一个铺位，当时出租的人说他自己是业主，但是我通过一些渠道得知他租给我的铺位的业主不是他，就是说现在的关系变了转租关系，我跟他签了三年合同，如果物业被回收那么我跟他的合同有效吗？我当时签的是出租合同，并不是转租合同.他没有说出来是转租属于诈骗吗？我有什么法律的权力？

我与A是同事关系，两人一起合租两居室房屋，租赁合同是我和房东签订。现在由于工作调动原因，我需要将我的房间转租出去，并签订转租合同。A以损害其权益、自己电脑丢失（贵重物品只有这个电脑，4年前买的）为由，不同意我转租，要求我解除合同。并以房东不能保证其权益为由，给房东施加压力，让房东要求我解除转租合同。在我与房东签订的合同中并没有不允许转租的约定。请问，在这种情况下，我是否有权利转租我自己居住的房间，房东和A是否有权要求我解除转租合同？ 房东是否有权...

我有一套房子，与承租方签定5年协议，约定由承租方将厨房、卫生间进行装修，但装修后承租方将房屋转租，赚取租金差价，我提出将协议解除，可以吗？协议中有一条，出租方提前解除协议，要交违约金20000元补偿承租方损失。

本人于半年前转租来一个门面房，经营了一段时间一直在亏本，店门关着转租了3个多月，终于和一个客户谈妥了，除转让费外租金比租来时候的租金要多一些，和房东协商转租的时候房东说可以转租但是转租后房东和我剩下一年半的合同期内多出来的租金要分他一半，并且我只能收取转让费，房租要由他来收，多出来的租金由他分给我，由于是半年一付，需在他每次收了房租再去找他拿多出来的房租的一半，请问这合法么？