我承租了一栋楼，年租金为72万元，租期为五年，我装潢花了60万元，第一年亏损了30万元。但我预计第二年开始，每年要赢利50万元。现在，一年过去了，房东却要提出收回房子，请问，我该如何维护自己的权益。

家里的房子和别人写了5年的合同，现在不想租了，请问如果违约的话，要赔偿乙方多少钱？合同里没写违约金，现在我后悔给他租了，我违约了，我该给他赔偿多少？ 实际损失指什么？

你好，我与5天前让我家人帮我代签了一份《房屋买卖合同》，现在因为房屋土地证没有办下来，导致无法过户。当时已经收了买方2万元的订金，合同上已经注明如果到期双方有一方违约要支付2.5万元的违约金。现在我是不是只要支付2.5万元违约金给买方就可以了？

你好，我的铺面签订的是五年合同，现在只经营了两年整，房东将房租涨到两倍的价格，合同上面写着房租是经营俩年后按周边左右商铺价格的平均值，但他没有按照规定，无理涨房租俩倍，不然就搬走，我是想按照左右平均值继续续约，或者得到相应的赔偿我才肯搬走，请问，有什么办法！谢谢

我于2008年五月份购买的房屋，直到现在还未取得房屋产权证，开发商是否应支付我违约金。

我母亲前些日子想卖掉自己的住房搬到其他地方居住，并且收了买方的2万元定金，还给了另一家房主2万元定金，都签署了预定合同。但是事后，母亲返回了，不想搬到别的地方居住，还想在自己的房子里居住。买方向母亲索要双倍的定金，另一家房主又不退还定金。我母亲该怎么办？母亲生活条件不好，家里也没有钱，如何承担两家违约金？

砖砌体砂浆设计强度为M7.5，实际强度检测值小于M2.0，有的测不出强度，砂浆用手一撮就掉。现浇板实际厚度与设计厚度也有较大差别，钢筋配置也不能满足要求，地下室到处漏水，现业主要求退房，现该小区的房价比其他小区的房价低500元左右，开发商愿意按本小区房价退款，但因开放商违反约定不能提供合格的房子，造成业主退房款不能在其他小区在购房，业主能否要求开发商按该地区市场价退房，以减少业主的损失。

我家房子租给一家公司，租期是三年，现在一年了，他说不租了，算不算违约呢？我们是定了合同的，他们交了一年的房租，现在应该付下一年的房租了。合同上说如果我们提早收回房子的话，我们要退回剩余的房租，还要付合同总租金（也就是三年的总房租）20%的违约金；如果他们违约的话，同样付等同的违约金，但是没有提到如果他们提早退房这一条，请问他们是不是违约了呢？违约金是不是应该按合同上总租金的20%来算？

买方交付一万定金给买方 中介买方卖方签订了房屋买卖协议，现在买方违约买方定金要回一半，中介要求买方支付违约金2000，合同中规定的是由违约方签订合同时支付7000但未支付！

最近我的师傅在房子上遇到了点麻烦，他家小孩要上高中了，想在学校附近买套房子，前几天看了一套二手房，交了3000元定金，签了协议，事后咨询自己买的房子比市场价格高很多很多，都够孩子几年的学费了，向我们这样的工人一年也挣不多少钱，他都是为了孩子上学方便点，现在我们不想买了，押金也不要了，去和房主谈了，他不同意，要去法院起诉我们，说我们必须得买，现在我们该如何应对，他的房子是私产小照，他房产证上的第四条说不让买卖，他卖了这合法么？法院会支持他么？我们该...