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开发商未在房屋交付之后180天内办理房屋产权证,开发商是否违约。
山东-青岛 04-22 11:34 悬赏 0 发布者:y63457…… 给我留言 回答:(3) 我于2008年五月份购买的房屋,直到现在还未取得房屋产权证,开发商是否应支付我违约金。
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- [山东-临沂]
- 朱学田律师 VIP
- 电话:15552997888
- 248713积分
回复时间: 2011-04-22 14:13
应该的
- [山东-青岛]
- 武传清律师
- 16922积分
回复时间: 2011-04-22 12:20
根据买卖合同约定追究其违约责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-04-22 13:35
你好。
首先要看房屋买卖合同中有没有特殊约定。如果有约定,一般按照约定执行。
其次,如果合同中没有约定,那么还要看是现房还是期房,现房自合同订立起超过90天未办理房产证明,则对方应当承担违约责任。如果是期房,则自房屋交付后90日未办理的,应当承担违约责任。
再次,如果超过约定办理产权证期限一年以上的,你可以要求解除合同,赔偿损失。
希望我的回答能帮到你。有不明白的,可以联系我。
首先要看房屋买卖合同中有没有特殊约定。如果有约定,一般按照约定执行。
其次,如果合同中没有约定,那么还要看是现房还是期房,现房自合同订立起超过90天未办理房产证明,则对方应当承担违约责任。如果是期房,则自房屋交付后90日未办理的,应当承担违约责任。
再次,如果超过约定办理产权证期限一年以上的,你可以要求解除合同,赔偿损失。
希望我的回答能帮到你。有不明白的,可以联系我。
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