你好，有件事很困扰。2007年3月份我在包头市青山区九星国际广场现金一次付款买了一个精品屋，2008年1月份商场让交3000元办产权证，产权证下来后我去领取时商场说是房改局给划分扩大了1倍多，让我再补交3万多元才能领取产权证。（当时划分时他们没有通知我面积扩大）我没有钱交不了，与商场商量改回原来面积（他们也说是自己工作失误向上级领导请示让我先回去等电话）等了一年多我再去找，他们不但不改回原来面积还让我把明年的返租金钱顶到让我补交的3万多元里，（从买回商铺至2011...

你好,请问关于商铺转租问题.首先合同上没有写是否能转租,而乙方在甲方不知情的情况下转租给第三方,甲方能即时终止合同吗? 我就是甲方,当时签约我只一次性收取12个月租金,所有其它费用,包括押金按金等都没有收.租期为20101016-20111015,要是我20101215终止合同,是要退回乙方20101216后的租金吗? 承担相应的违约责任具体是什么?

本人在鞍山市东盛购物广场购买了一户店铺，根据原合约规定需要回租给商场十年，房地产方一年之内给办理产权，否者超过一年房地产方要付违约金，现在合约已签订6年，房地产方仍未给办理产权，也没有支付违约金，还没有给办理正式发票。现在房地产方因为单方面原因要求修改合同，把原来9.9平米的店铺改为9.6平，否者无法办理产权，并且这6年来商场所付的租金还要按0.3平米收回。想就此事寻求法律帮助，如果这份新合同不签，我能办理到产权么？ 谢谢

由于我在租凭店铺的时候，我是第3手，是和2手签的合约，一按一租，我都是交租2手的，2手再把钱汇给1手，现在就在合约到期了，我和2手房东说最后一个月用押金抵房租，，年后都没生意，可是就双方协商不了，我就去找1手谈，2手也有押金在她那，可是都协商不了，最后我和2手谈我只交商场的底租，其余的都在我押金里扣除，最后谈成了，现在我把钱交给2手~可是我还很担心2手拿了我的钱走了，因为我把底租的钱交给2手，，我跟她上去管理处一趟，管理处跟我们说小心被骗的，可是我不交，就...

您好，请问关于转让商铺的问题 您好 律师， 我想咨询一下， 我买了个商铺， 已经在房管局登记了 但是还没办房产证， 现在因急用钱 想卖掉， 有没有途径可以直接把房产证办成买家的姓名 这样就不用过户了，以节省一些费用

现有一不错商铺转租,但承租人向我索要转手费10万.与业主商谈后发现承租人的租凭合同在2011年6月30日到期,故想免去转手费,现2011年4月20日想同业主签订租凭合同在211年7月1日后生效的房屋租凭合同! 请问该合同是否合法?

你好，我在合肥步行街尚街5月3日签订了一个铺子用于餐饮经营，合同规定是5月15日交铺，对方至今无法给我铺子，合同已经签订，租金及履约金当时交清，但是当时对方说合同要拿去备案（20个工作日才可以下来），所以我手上只有对方开出的收据及刷卡银行记录。现在已经过去很长时间，对方一拖再拖不能解决，给我造成了一定的损失。我想咨询律师关于这方面的法律知识及解决途径。由于签订这个合同之前对方已经违约一次，也是到期没有铺子给我，这次的合同也是之后协商再次签订的。希望律...

我2009年时买了一套小商铺，当时和开发商指定的一家商业管理公司签订了一份返租合同，年限为三年，我可以以76%的原价买这套商铺，合同中有约定不得改变房屋的主体结构，又有一条约定管理公司为方便经营可以和相邻的商铺连通，现在商业管理公司因改变商铺的经营项目，把所有的商铺全打通了，成了一个大厅，我想问这个符不符合我们当时的约定。谢谢。

临街的商业铺面因地震重建，原面积未公摊，现重建好了，要求公摊楼梯面积。（楼梯单元位于铺面后面，并设置有单元门）这样公摊楼梯是否合法？

甲方与乙方签订商铺租赁合同时约定（租赁期为一年，租赁期满三个月后退还乙方保证金**万元。双方未作其他约定。现租赁期已满三个月，乙方要求甲方返还保证金，合同继续履行。但甲方以合同期未满一年，拒绝支付乙方保证金。请问该如何处理？谢谢！