发布者:lhd4559 2009-08-24 状态:已关闭 回复 (1)
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备案的房子能卖吗
2007年初买了房子,现在手里只有购房收据和购房合同,已经到房产备案。现在想卖掉房子,可是房产说备案等于有房证,要等房证办下来,你有税票就能办,去地税,那里说开发商没交税还不能办。可是我想将房子卖掉,怎么办最好?
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房子在备案前就被法院查封了,怎么办?
我在2002年买的房子,当时和房地产商约定的在一个月内办理备案,否则退款。(有当时房地产商写的办不完手续就退款的手续,盖有公章)。后来房子也办了备案手续,但由于房地产公司内部法人之争一直无法办理房产证,现房地产公司没有年审,已注销。今年,郑州出了遗留房产问题办证的政策,可我们去房管局办证时却发现我们一个单元在2001年时就被郑州中院给查封了,并一次次延长至今。所以我们也办不了证,还有被法院拍卖的可能。请问我们该如何解决?是不是可以起诉房管局让他们行政...
发布者:xtausrt 2009-12-24 状态:已过期 回复 (2)
房子备案前已经被法院查封
我在2002年买的房子,当时和房地产商约定的在一个月内办理备案,否则退款。(有当时房地产商写的办不完手续就退款的手续,盖有公章)。后来房子也办了备案手续,但由于房地产公司内部法人之争一直无法办理房产证,现房地产公司没有年审,已注销。今年,郑州出了遗留房产问题办证的政策,可我们去房管局办证时却发现我们一个单元在2001年时就被郑州中院给查封了,并一次次延长至今。所以我们也办不了证,还有被法院拍卖的可能。请问我们该如何解决?是不是可以起诉房管局让他们行政...
发布者:tradeinchina 2009-12-25 状态:已过期 回复 (2)
房子备案备了4个月,利息由7折涨到8.5折,开发商只陪一年物业费,我的损失怎么索赔?
我去年8月份买了套房子,合同签定后,开发商备案居然备了4个月,之间查了房管局说这房子是开发商抵押的房子,难怪一直都备案不下来,到12月底才备案下来,,导致银行贷款今年1月份放贷,利息由7折涨到8.5折,请问责任该谁承担?
如开发商只愿意赔偿一点点,我该怎么向开发商索赔损失呢?因为贷款利息是个不定性的(如银行工作人员说的贷款利息是他们说了算的,可以给你打7折,也可以不给打折优惠) 问题补充:
因为利息的涨高,我现在每个月多交240元的利息,20年,就5万多了!...
发布者:yuece 2010-06-06 状态:已过期 回复 (1)
全额买的房子,也交了契税,现在查合同没有备案,预售证书也查不到,假如被开发商抵押贷款怎么办,合同没备
2008年3月在连云港买了国贸中心的宾馆并一次性付款40万,还交了契税,是否能有力证明房子是我的?与开发商签订购房合同是2008年10月交房,一直到2010年10月要求交付及办理房子房照,开发商说要整栋楼一起办理,让等。我买的是否被开发商抵押?假如开发商破产我想知道我该怎么办?麻烦您帮我详细指点一下解决办法。辛苦了。
发布者:vJy5565 2010-10-17 状态:已过期 回复 (3)
无房产证,已经在房产部门备案的房子如何更名
无房产证,已经在房产部门备案的房子如何更名
发布者:王天一 2010-10-19 状态:已关闭 回复 (0)
我购买了房产局没备案的房子该怎么办
我2010年917日与衡阳明桂房地产开发公司签订了一套商品房和车库的购买合同,已付款50%,经查未在房产局备案。因开发商借一个单位集资房的名义建房,按商品房销售。10月30日前再40%,这合同具有法律效应吗?我该怎么办?
发布者:LLY0769 2010-10-28 状态:已过期 回复 (1)
房子成交价格比备案价格贵了好多
我们开盘当天买了房子 优惠政策是(交1万诚意金抵3万 纯商贷9.9折房子 原价是58万多点房子打完折后55万不到)半个月后 网上公布了备案价格比我打完折的价钱还有便宜500多。还有很多买房的人相差1万多。备案价格不是开发商卖房子的最高价格吗 请问下,这个情况正常吗?我们这些买房子该怎么维护自己的权益 我刚打电话去物价局问了下。他们说开发商这样做是违规的。
发布者:惹尘埃 2010-12-29 状态:已过期 回复 (1)
无房产证,已经在房产部门备案的房子如何更名?
本人在石家庄市有一套商品房,因为面积较小,想在本小区内换一套面积较大的房子,但房产证现还没办下来,而房产已在房管局备案,如何买卖和更名?
发布者:郑兰军 2011-05-09 状态:已过期 回复 (2)
买了套新房,交了首付。房子没签合同已经备案了还能退么
我们户口不在本地,但是在沈阳已经有一年以上收入证明 买了套新房,8月底交房。大上个星期先交了1万定金,上星期办理首付时1万定金抵作首付款。总共交了16万的首付,当场给办的备案,可是我们并没有签合同。因为他是先备案后给我们看的合同,当时发现合同上写的是银行商业贷款。我们看房时说的是组合贷款,所以没有签。售楼员说备案要改等3天后才可以。期间开发商那边打来电话说让我们自己问问公积金组合贷款窗口是不是可以给办,如果不行他们也就不用去改备案了。我们咨询了以后因...
发布者:hUK5852 2011-07-13 状态:已过期 回复 (1)
开发商卖给我一套已经被其它人备案的房子?怎么办
我于2010年6月份购买金林XX商品房一套,当时为现房,与开发商签定了购房合同,合同中约定于一年后为我办理房屋产权。我一次性将房款打入该公司账户。
但事隔一年后我找开发商询问产权办理时才得知我所购买的房屋 还没有进行房屋产权备案。开发商说是自已失误并承诺于一个月内办理房屋产权备案,并签定了承诺书。
但一个月过去了,再次找到开发商时,又已各种理由推托。
后经房管局查询得知,该处房产早在2009年已经备案给深证市的一家公司。根本不具备上市交易的条件。
开发商...
发布者:coldspring 2011-07-13 状态:已过期 回复 (4)