父亲与继母婚后有一处房产，系夫妻共有财产，房产证上写的是父亲的名字。如今父亲年事已高，想把属于自己的一半立遗嘱给我，为了防止以后纠纷想立公证遗嘱，但是房产证目前在继母手中拿不出来。请问这种情况父亲没有房产证是否可以立公证遗嘱给我？公证遗嘱都需要哪些手续？另外证明此处房产父亲所有的一半所有权需要什么手续？

我婆婆再婚，其名下有房产一处。想做一份遗嘱公证，其实就是对他名下房产做一下公证，想问一下，遗嘱公证后，如果我婆婆是否对公证的房产仍有处分权，那如果处分的话，是否这份遗嘱公证就无效了？如果无效，申请公证遗嘱无效是由谁去办呢？ 如果我婆婆直接把这个房产过户给我老公的话，怎么办理手续呢？是否可以按照房产买卖办理？

我公公生前有房产一处，且做了一份遗嘱公证，内容为去世后由我老公和其弟弟共同所有，我公公只有这2个孩子！公公去世后其兄弟二人商量去公证处自愿办理房产细分，4/6分。且各自已经拿到属于自己的房产证！请问我老公的这块60%的房产，日后的继承顺序是哪样？是否是我和儿子为第一继承人呢？公公以前的那个遗嘱是否已经属于作废了呢？

律师您好：我有一个母亲财产赠予问题想得到您的帮助。我母亲有现在病重（脑血拴）有时候头脑清醒有时候糊涂。在病还不严重的时候就将属于我母亲的房产赠予给了我大妹妹。因为在赡养我母亲的过程中我大妹妹贡献最大。我们哥几个也都同意给我大妹妹。但是，我小妹妹也要要我母亲的房产，在房产转移的过程中我小妹妹不同意，所以土地部门不给办手续。律师先生，请问用什么办法不通过我小妹妹把转移手续办了。谢谢。

是这样的： 爷爷在04年写了一份遗嘱，写明因为爸爸妈妈照顾爷爷，所以一处房子给了爸爸。有两个证明人在遗嘱上签字，但是没有到公证处公证。 但是房子还不是私产，单位分的那种，然后爸爸交了钱用爷爷的名字，变成了私产。 然后08年的时候，爷爷和爸爸又找来房产局的人，来到家里证明是我爷爷同意的(爷爷行动不便)，把房产证变成了我爸爸的名字，彻底将房子给了我爸爸。 现在，我的大伯和二伯，将我爸爸起诉，理由是遗嘱是我爸爸伪造的，房产证是我爸爸私自改的。 （我爷...

律师您好！我是一名在校大学生，因为听不少同学说家里爷爷奶奶辈过世后家人为老人的房产问题打得不可开交，我想就此问题向您咨询一下。 我爷爷几年前过世，奶奶81岁一个人独居，身体不太好但能自理。她有一女两儿，大女儿不久前得病去世，现剩下大爷和爸爸二人共同照看奶奶，大爷也丧偶，他是个对家不管不顾成天出去喝酒成性的人，爸爸则是一个邻居交口称赞的孝子，他不能说对奶奶照顾得无微不至但也是下班后就到奶奶家照顾她的饮食和洗衣收拾卫生，虽说他长得五大三粗但他的心很...

父母双亡，无遗嘱留有房产一套，法定继承子女3个，如何3子女共同继承该房产？办理程序？费用由哪些？如果直接卖掉，流程、费用由哪些？

父母均属文盲，他们有一处房产，被大哥用欺骗的手段转移到自己名下，并且向银行抵押贷款。本人知道上述情况后，向父母询问，父亲脑出血，头脑不清醒，母亲称不知具体情况。现在，由于银行利息清还不了，法院下了传票。兄弟姐妹们知道上述情况后非常气愤，请问律师，我们能否将房产转移到父母名下？

我朋友家有2兄弟，2姐妹，上有一老人，老人名下有一套房子，之前已经写了分书，分给2个儿子一人一半，目前的房产证还是老人自己的名字，但是那个分书已经分给两儿子了，分的时候4个小孩都在场，都同意的，现在老人年纪大了，身体不好了，大儿子没有尽到做儿子的责任，都是小儿子一家在照顾，老人很生大儿子的气，想重新分他名下的那个房产，可是又不想让大儿子知道这事，他想重新立遗嘱，请问这样立的遗嘱有效吗？之前的分书可以做废吗？如果不行，那房子又不想给大儿子了，那该怎...

您好，我现在有个法律问题想咨询。我的父亲健在，母亲已经过世，父母有一套房产，我们兄弟5人，父亲的房子拆迁时，5弟独自负担复建的费用（我们4人要求负担，但其不同意）。前一段，在我们4人不知情的情况下，5弟及弟媳私自带着父亲去房产局将房产过户在5弟名下（父亲并不情愿，但碍于亲情还是去了）。现在5弟病逝，我们担心弟媳将房产过户到自己名下却不赡养父亲，我们应该如何处理？