大家好，我想咨询一个关于房屋买卖的问题，请律师朋友能予以帮助 我有一套房，属于可卖可不买的状态 为了方便，我是甲，买房人是乙 经中介公司介绍，让乙来看房，经过中介的天花乱坠的一说，脑子一热，第二天，也就是7月11日，就签了一个简单的买卖协议书， 内容是：甲方同意将XX小区房，面积XX，以16万元卖给乙方，乙方同意购买，并要求甲在8月31日之前搬空房子，交钥匙。随后在当天，乙私下转账了5万元给甲方 可现在回家想了几天后，发现这房卖不得，父母要搬过来住，...

我奶奶两年前买了一套房产，是三合一的（国家，公司，个人分别在一部分，但是现在那个公司已经没有了）。我知道这种三合一的房屋国家是不允许买卖的，但怎么劝老人，也没用。这套房屋准确是说是“三手房”。由第一任房主卖给了第二任房主，再由第二任房主卖给了我奶奶。当时只签订了一个房屋买卖协议。还有两个公正人在场。现在我奶奶想把这套房子改成自己的名字，而房产证上的名字是第一任房主的。现在连第二任房主都找不到，而且又是三合一的房子。请问有办法能够解决这个问题吗？

我现在想买一套普通住房，房价是34.5万。他现在有房贷8万余款没还完，我们协商余款有我来还，房主同意了，我们想签订买卖合、同，等房屋满五年余款还完之后再过户，然后让让仲裁委仲裁一下这样可以吗？ 又有什么需要注意的吗？

我现在想买一套普通住房，房价是34.5万。他现在有房贷8万余款没还完，我们协商我首付26.5万，余款有我来还，房主同意了，我们想签订买卖合同，等房屋满五年余款还完之后再过户，然后让让仲裁委仲裁一下这样可以吗？ 又有什么需要注意的吗？ 谢了

本人预购买一处网点，但是这处网点开发商说已卖给个人。开发商帮联系的该房主见面。该房主出具的是开发商开给他的三联据，没有开正式发票。但是在谈判中我觉得这个房子是开发商找了个托来卖这处网点（因为我的一个朋友认识开发商，我觉得是不是开发商不想让利太多就找个托说是这房子卖个人了）。我去房产局问过想预约登记处理这个问题，但是房产局不针对个人。 还有就是我担心怕是出现一女二嫁的问题。惹来纠纷。希望能帮我找一个好方法能安全的购买此网点。谢谢！

父母健在，立了遗嘱把他们现有的住宅给其中的一儿；现父母又想及早把房屋过户给儿子，请问赠予和买卖（过户）哪个省钱？

看中一套顶楼复式房子，送露台。卖家说他们曾经将顶楼的一个尖顶进行改造抬高，从而做出了一个通往露台的入口。露台上也自己搭建了一个阳光房。当初他们这样做搞定了物业。 我的问题是： 1、他们算不算私自改造房屋建筑？物业现在没有管，会不会在我们买下房子以后来勒令我们整改？ 2、他们的改动都是自己房屋的区域，不是公共区域。会不会有邻居来起诉？ 3、我们担心卖家有所隐瞒，如何保障自身的利益。把所有东西写进合同吗？或者让物业出具书面证明，证明该房子到目前没有发...

我在四年前买了一个民房，这个房我始终没有住， 在两年前因这个房年久失修，我怕出危险就把房子扒了，现在只剩一个房场，我办了一个土地使用证，现在听说这里要开发盖楼，原来的房主就想往回要，现在他以他父亲的名义已经起诉， 告他和我的买卖关系无效， 他的理由是他瞒着他的父亲办的房照名字是他的，卖给我。真房照在他父亲那是他父亲的名。 可是他后办的房照也是正规部门办的。 我的问题是 1：已经四年了请问他能要回去吗？ 2：如果他要回去我可以告他诈骗吗？

有套商业房改装成了住房卖，如果买进的话需要注意哪些方面，可以办房产证吗，要是期限到了该怎么办呢，以后还可以买卖吗

我爸在2003年把我家房子卖给了我小姑，我妈不同意卖，后来我爸以十万元卖给我小姑，给她写了张字条，还把房本给她了，但是没过户，我妈一直想把房子要回来，请问打官司的话能赢么？谢谢！