发布者:阿阿阿文 2015-12-24 状态:已过期 回复 (4)
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二手房交易问题
卖方想出售一套商品房
卖房的房产在银行有抵押 就是差银行30W,只有还清了银行的钱才能过户
现在卖方要求买方先出钱偿还银行30W 然后再正常过户
双方不走中介
请问该如何拟定交易合同 和流程才能降低买方的风险
假如我跟他还了钱,无法过户怎么办?合同里能不能说明?
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二手房交易问题
看中一套二手房,此房房东买房时间为2006年,至今未办理房产证,房东称房产证正在办理过程中,还需要三四个月时间,可到房管局查询。并且该房屋还有27万贷款未还清。
此房房价90万,房东提出交易流程:买方先付20~30万并签订合同,买方可搬入入住;待房产证办好后(房东说办好的房产证会在银行),买方再帮房东还清银行贷款,并办理过户手续;然后付清尾款。
我想咨询下,这样交易安全与否?合法与否?如果我买这套房,我该如何操作? 我想委托一名律师帮我查询并核实该...
发布者:dsnwtmrhkl 2015-10-12 状态:已过期 回复 (3)
购买二手房交易暂不过户的问题
最近准备购买二手房一套,总价45W,106平方米,卖方由于房产证未满两年(明年五月到),卖方想逃避房产交易税,于是中介告知我们,卖方接受分期付款,前期所付部分(20-25W)到公证处公证,于明年五月再过户房产证,进行余额交易。请问这种方式我能接受吗?存在哪些风险?如果进行,需有哪些注意?谢谢!
发布者:0意风0 2015-10-12 状态:已过期 回复 (3)
事情是这样:事件归属于上海二手房交易纠纷。 详细情况:我在今年5五月初签订合约购买了二手房一套。当初
事情是这样:事件归属于上海二手房交易纠纷。
详细情况:我在今年5五月初签订合约购买了二手房一套。当初合同约定最迟8月30号完成本次购房交易。但是由于我个人是置换购房,以及在申请银行贷款时由于个人正信问题被银行拒贷一次,导致在9月15号左右才把二手房交易的购房流程走完,贷款审批通过,可以进行房屋过户.
在9月19号过户当天,由于坦诚相告延期过户的原因,卖房表示理解并且没有提出交付违约金等其他要求,房屋与9月19号顺利过户。10月10号左右产证已出...
发布者:1860165073 2015-10-20 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易提前支付首付问题
通过中介买二手房 业主急需用钱 本来是买家在公积金贷款放款后过户时付首付 但是业主要求先付一部分首付 同意把两证抵押给买家 中介签担保协议 有没有什么法律风险对于买家来说 是否需要做公证 还是首次付款前签订的存量房屋买卖合同就可以起到法律约束作用 如果在首付付了一部分和最后贷款批准房屋过户中间 卖家房屋出现什么问题卖家的原因不能交易 如何索偿 要求卖家退还首付款和相应赔偿
发布者:laryssa 2015-11-02 状态:已过期 回复 (1)
律师您好,我想咨询一下关于二手房交易安全的问题,希望能得到您的帮助
律师您好,我想咨询一下关于二手房交易安全的问题,希望能得到您的帮助!情况是这样的,我看上了一套二手房毛坯房,但是业主目前没有房产证,交易的话先签三方合同(同中介),付首付,等房产证下来后再付余款,办过户。请问我们签的这个购房合同有法律保障吗?签完之后是不是也要进行网上备案?在这个交易前,我怎么证实此房确实是业主的,且没有做过任何抵押的房产?期待您的答复,谢谢!
发布者:ask2015111566i 2015-11-15 状态:已过期 回复 (2)
马律师您好,我想咨询一下关于二手房交易安全的问题,希望能得到您的帮助
马律师您好,我想咨询一下关于二手房交易安全的问题,希望能得到您的帮助!情况是这样的,我看上了一套二手房毛坯房,但是业主目前没有房产证,交易的话先签三方合同(同中介),付首付,等房产证下来后再付余款,办过户。请问我们签的这个购房合同有法律保障吗?签完之后是不是也要进行网上备案?在这个交易前,我怎么证实此房确实是业主的,且没有做过任何抵押的房产?期待您的答复,谢谢!
发布者:ask2015111566i 2015-11-15 状态:已过期 回复 (2)
二手房交易问题
本人3月份通过中介看中房子,原卖主委托徐某办理过货手续,在相关事项办妥后发现徐某也为中介,实际上徐某买了房屋主人的房子,与另一中介勾结,越想越气,请问是否存在徐某和中介勾结的情况。
发布者:那个不存在123456789 2015-11-23 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易问题
A和B是母子关系,一套140平米的房产,房产证有A和B名字,现在由A卖给B,可以吗?如果可以,契税怎么算。两证都超过5年。
发布者:18108371983 2015-12-17 状态:已过期 回复 (1)
二手房交易问题
您好!我是卖家,通过中介卖房。已在房产局办理资金托管。因买家原因,我同意买家不通过中介,自己去办理银行贷款。所以买家就拿到了过完户的新房产证。因买家有2个星期未办好贷款手续,我现在担心:买家会不会拿了新房产证把我的房子卖了?银行贷款审核、房产证到银行抵押,到贷款下来,具体时间。谢谢啊!
发布者:cxp2007 2015-12-21 状态:已过期 回复 (1)
关于房产证抵押给他人的二手房怎么交易及需要注意的问题
老师你好,咨询一个问题。家里看上了一套二手清水房,但是房产证因为业主缺钱放在他的债主手里,未过户给债主,但是他们之间有没有关于房子的公证还未得知,而且债主希望我方买房的资金直接付给债主。请问如果我们买这套房子,应该怎么交易?需要注意些什么问题?如何处理才能完全保证我方权益?谢谢老师!
发布者:434542640 2015-12-22 状态:已过期 回复 (2)