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二手房交易问题
湖北－十堰 12-24 23:31 悬赏 0 发布者:阿阿阿文 给我留言 回答:(4) 卖方想出售一套商品房
卖房的房产在银行有抵押 就是差银行30W，只有还清了银行的钱才能过户
现在卖方要求买方先出钱偿还银行30W 然后再正常过户
双方不走中介
请问该如何拟定交易合同 和流程才能降低买方的风险
假如我跟他还了钱，无法过户怎么办？合同里能不能说明?
卖房的房产在银行有抵押 就是差银行30W，只有还清了银行的钱才能过户
现在卖方要求买方先出钱偿还银行30W 然后再正常过户
双方不走中介
请问该如何拟定交易合同 和流程才能降低买方的风险
假如我跟他还了钱，无法过户怎么办？合同里能不能说明?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-25 10:19
可以通过违约金条款来限制对方违约
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-12-25 10:59
这么做对于购房者风险很大，如果这套房产价值远远超过30w，可以在合同中约定分期付款，第一笔付后，就要交房，然后办理了过户手续后再付第二笔 ，同时约定违约金，如果有担保就更好了
- [上海-浦东新区]
- 潘建强律师
- 244012积分
回复时间： 2015-12-25 13:23
你好，按合同约定处理。
- [湖北-十堰]
- 史鹏律师
- 28410积分
回复时间： 2015-12-25 22:27
你好，这个事风险很大，建议谨慎从事。
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