发布者:hkh0215 2011-08-10 状态:已解决 回复 (3)
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请问律师，拍卖房办理房产证的问题
律师好，
我在2008年地震后通过拍卖买得一处房产，属一单位修建，未付清工程款，被建筑公司申请执行，当时房产证未办理，拍卖书上说明由被执行方协助办理房产证，现在要办房产证了，有些东西要咨询律师，麻烦老师们解答。
一、这种拍卖房算不算二手房买卖？交不交营业税？
二、当时竞拍人限制在单位内部人员，我是用我岳父的名字报的名，拍下来后在法院打印裁定书时我叫执行庭加上了我老婆的名字，因为钱是我和老婆出的。现在我要把房产证办成我老婆的，需要什么程序？
三、拍卖房能不能提取住房公积金？
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新房办理房产证问题
购房时三联单上写的是本人当时用名字，而后几个月本人改了名字，户口上有现用名和曾用名，而现在要办理房产证，都需要哪些证据或者资料，才能正常办理。
发布者:rain1911 2010-11-19 状态:已关闭 回复 (0)
新商品房的房产证办理中的税务问题。
我咨询的是房产证办理的问题，问题如下：
我08年购买了一间商品房，至今房产证未能成功办理，原因是：
卖房一方在协议书中说明：购房款45.5万元，买方先付41.5万元，余款4万元。办理房产证所需的一切费用由卖方承担，等卖方办理好房产证后，再付余款。
现在对方办理房产证似乎剩最后一关了，就是打税的问题，他们说让我交完税才肯办理房产证，否则不予办理，请问我该怎么办？我该如何维护自己的权益呢？
发布者:z99262093 2010-11-19 状态:已过期 回复 (1)
婚前双方凑首付购二手房，男方贷款还贷，请问在办理房产证时，男女两人的名字都可以写在产证上吗？如何规避
我和男朋友计划先买房，后登记结婚。看中了一套二手房，首付由两家父母资助，我家多付些。因为我刚回上海工作，无法申请公积金和商业贷款，所以剩下的房款全部由我男朋友申请贷款，我们两人共同还款。请问这种情况下，在办理二手房产证过户时，我和我的男朋友的名字都可以写在产证上吗？我们还没有登记结婚，有没有什么风险要规避，提前做好准备的？
发布者:purpleshe 2010-11-23 状态:已过期 回复 (7)
请教一下商铺办理房产证的问题
律师你好，关于商铺的房产证办理的事宜，有点问题需要请教一下：
商铺办理房产证，需要什么要求？比如商铺的面积大小啊，太小面积的比如10平米以下的商铺，是不是不能办理房产证啊？
发布者:bvzucom 2010-11-30 状态:已过期 回复 (2)
开发商拒绝办理房产证的问题
我父亲在2000年购买了一套商品房，当时该小区所有住户都未办理房产证。今年开发商告知将统一办理房产证 。
买房时户主写的是我爷爷奶奶的名字，当时我父亲因为准备再婚所以女方要求把名字改成她的。但是女方最终没有和我父亲结婚。
现在我爸爸和爷爷都去世了，开发商声称我爷爷当时写了字据同意将房子改在女方名下。我们要求他们拿出当年的字据开发商又拒绝了。
我奶奶也是到现在才知道房子有改名这件事。
开发商现在要求我们把我爷爷奶奶另一套住房的房产证低压给她才...
发布者:李丹12 2010-12-03 状态:已关闭 回复 (0)
如何确认房产产权问题，办理房产证时需要注意哪些
结婚后，夫妻其中一方单位集资建房，且在房屋买卖合同中签订的是集资一方一个人的名字。由于当时首付是共同出资（一人一半），后来办理银行公积金贷款，上面签字确认时是签双方的名字。想咨询在办理房产证的时候是否可以写两人的名字，还是只能写集资方一个人的名字？该房屋产权是归集资一方所有，还是归双方共同所有？谢谢！
发布者:婷婷199 2010-12-16 状态:已过期 回复 (4)
请问婚前房产婚后房产证加名字问题
您好！请问婚前房产产证上只有老公一人名字，目前还有房贷，婚后如果采用婚后协议书的形式老公将产权为夫妻2人共有，是否有效？
因为现在婚前房产婚后房产证加名字要税很高，我们刚结婚，老公自己提出，想给我一个保障， 想听听您的建议。谢谢~！
发布者:610 2011-03-03 状态:已解决 回复 (1)
请问律师：婚前作了首付的房产，婚后取得的房产证，是否界定为婚前财产？
请问律师：婚前作了首付的房产，婚后取得的房产证，是否界定为婚前财产？
发布者:儒加 2011-04-01 状态:已关闭 回复 (12)
请问各位律师,房产委托公证后的问题。谢谢
准备和房主卖家走 委托公证 这个程序.然后他肯定要把房本给我的。我需要把全款给他。由我代理一切事务...
但是这期间如果他去房管局补办房本。能办的下来吗。
会不会产生纠纷？》？？谢谢
发布者:yangjinkun 2011-05-26 状态:已过期 回复 (4)
税务扣押拍卖房产，房产证登记人和实际占有人不同，有争议的问题
情况说明：
今年7月21日，在本市有一场拍卖活动，拍卖的标的物是本地地税机关扣押的本地一建筑公司的
房产，有产权证，该建筑公司没有异议。该拍卖行为已经在本地市级报纸公布三次，现在是第三次
，前两次均无人报名承拍。
我有意承拍，但是经过我调查，发现在如下问题：
该房产为原为本地农机公司住宅楼，由该建筑公司承建，该楼建成后，农机公司一直托欠该建
筑公司工程款，事后，该建筑公司向法院起诉，法院将该建筑的二层判给了该建筑公司，该建筑公
...
发布者:hongbiao 2011-07-18 状态:已过期 回复 (1)