期房一套，于4月9号交了1万认购金， 开放商要求16号前必须缴纳首付，否则没收认购金。 于是16号缴纳了22W5千的首付，但是开发商以“购房合同需要先去备案”为由，没有与我签订购房合同，只给开了张预售收据，总价23.5万。 现在我想退房，并要求返还全款，可以吗？ 另外，“签订购房合同要先备案”在程序上合理么，开发商是否有欺诈行为？ 谢谢

好像当时购房合同的附件内容上被售楼处附贴了补充内容：相关字眼为：如办不了房贷，转为分期或现金形式！这些东西是否合法？！

定一套房，47万。9月25交了2万定金，10月8号交的8万首付款，已经和房产商签定了合同。由于新政，首付30%，由于社保没有交满一年，要等半年以后才能贷款37万，如到那时要多加5万元的首付。如果要退房的话，首付款可以全数退回吗

我在2010年11月买了一套商品房，当时就交了首付款，在光大银行贷的。当时说打8.5折优惠。可到了今年4月银行才通知我说由于国家政策变了，不能按优惠政策贷款，只能按基本利率贷。我想退房不买了，请问我是不是要承担违约金啊？ 按揭一般半个月就会办下来，但是银行为何近半年才通知我不能按优惠贷款，银行有责任吗？

如题，交了首付是否可以要求开发商签订商品房买卖合同？ 首付是50%房款，现在开发商要求付尾款，但是合同未签。现在我是否可以要求签订合同后付款，如果可以是否有相关法规依循？ 还有就是能否找到一个规定或者法规来要求开发商签订合同？

在首付交了一个多月后开发商要求我限期付尾款，我问他们索取合同，他们说付款后才能签订合同。 我现在想咨询下在不付尾款的情况下我能否要求他签订商品房买卖合同，如果可以是否有法规或者规定可以约束他们。 如果有具体的条款是？

我1月交的首付，余款是在开发商指定的银行签购房合同时在开发商那一起办的贷款手续，合同是签的按揭贷款，可是曾经有二次贷款，银行所有手续办好通知让我们去签字贷款时才发现说不能批下来，因为我现在有一套住房，我们以为这是二套房，只不过是利息上浮，因为以前有一套曾经卖掉了，也办过贷款，所以就不可以了，要求退房要扣违约金吗？

我交清了全部房款，但开发商3个月了还签不了合同，我可以退房吗？ 对不起，我更正下我的意思。 是这样的，当天我交完房款，然后律师就从网上印出几份合同来让我签，签完后，我说我能拿一份吗？他说拿了也什么用，他要拿到房管所去备案。然后他说接下来就是将合同送到房管所去备案，大约1个月左右就可以弄好。一直等到2个月了，我打电话过去问能否拿合同了，律师却告诉我说，因为开发商那边出了些问题，几个合伙人发生了纠纷，什么资金冻结，所以现在备不了案，也不能确定什么时候...

我在农村购了一套新农村建设的住房，当时卖房的说只要有本乡的农村户口就行，并说有房产证，就签了购房合同，当时上面盖的章是房所在地的村委会的章，名也是村主任的名。后来听国土局说那办不到证。是开发商在乱搞，你农村有房，不能在享受，除非把农村房坼了还要在户口所在那社享受新农村建设的房。请我我买的是小产权房吗。可以要球无条件的退房吗

1我是技术人员.因为部门领导对我有意见.所以想把我调到别的部门.从技术岗位调动到普通岗位. 2部门领导以我不能胜任原工作岗位为由.让我调动到别的部门.其实只是一些小问题.根本不会造成大的印象.也就是说.我完全能胜任原岗位工作. 2这次调动岗位.没有任何的文字性的协议让我签.也没有上级领导与我谈.请问我是否可以拒绝岗位调动. 3之前签订的劳动合同里面好像有一条.单位可以调动我的工作岗位.请问这个属于霸王条款吗?有效吗? 4假如故意调动我的工作岗位并降低工资.我...