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房贷下不了,已付了首付款,可以要求退房吗?
上海 08-10 18:28 悬赏 10 发布者:nDJ5955 回答:(7) 我4月8号签了合同付了首付款,我是补办社保买房的,当时开发商说好补办一年社保,买房没问题,银行代款一定代下来.可是现在出了壮况,前一个银行是什么问题我也不太了解,现在换了工商银行,银行给我打电话说社保卡没有,我给开发商打电话,她说有的马上送过去,过几天我再打电话给银行那边说没送去,我现在感觉有点被骗的感觉,不知道怎么办了,
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-10 18:53
若合同中没有明确约定贷款办不出的违约责任的，则你需要承担不能交易的违约责任，一般定金不予退还。
详细可来电咨询。
详细可来电咨询。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-08-10 19:06
建议你携带购房合同，当面咨询律师。经律师审查合同后，依据合同的具体约定设计解决方案。若需帮助，可来电或预约当面向我咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-10 19:18
如果确实因为客观原因不能买房，不属于违约，可以要求返还房款。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-10 20:03
主要还是要看你们合同约定
- [上海-徐汇区]
- 徐卫华
- 给我留言
- 2080积分
回复时间： 2011-08-11 09:00
如果贷款下不来你可以解除合同，因为合同履行不能，但你要留好不是你原因的证据，才可免除违约责任。
有十六年审判工作经验的资深律师为你解答，QQ1098004970
有十六年审判工作经验的资深律师为你解答，QQ1098004970
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-11 09:24
您好~！是否能拿回要看你们之间合同是怎么约定的，如需律师帮助带上定金合同当面咨询~！13651844276 来电预约！
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-08-11 09:58
尽快核实情况，确认无法贷款的话，如何处理要看合同中的具体约定；
如果约定贷款不成，可以解约的话，则依法解约；若约定贷款不足，现金补足的话，你则不能解约，应当用现金补足。
详情，可以来电咨询专业律师。
如果约定贷款不成，可以解约的话，则依法解约；若约定贷款不足，现金补足的话，你则不能解约，应当用现金补足。
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