想中途终止租房合同并承担违约金，但是房东执意不给我退还剩余的房租。合同书中说要是我提前终止合同，房东有权解除合同，扣除我的风险抵押金，这我认了，但是房东说合同中没有退租所以不给我剩余的房款，现在已经闹僵了，我准备起诉他，我能赢吗？ 再有 因为我是提前告知他退房的，而且被告也是知道的，我有录音凭证证明他知道我是什么时候提出退房的，而且我是希望在月底之前解决了。如果我要是在1月份起诉胜诉的话，可不可以让被告支付我的律师费，诉讼非，误工费吗？

我租了一个门面房，还没到期，但房东退了剩余的租金，我能起诉他吗

房租为3个月2000，约定租期6个月。我支付了三个月，违约金合同上写明剩余租期租金总额的一半。我一个半月后违约，请问我应支付房租和违约金多少呢？是一个半月租金1500加上违约金3个月的一半共2000还是1500加上剩余4.5个月租金的一半呢？ 多交的房租可以退吗？谢谢律师指点！

买的是二手房，买房合同签订以后，我未按照合同约定的时间办下来贷款，主要是缺单身证明，因为离家远，正好是年底，就凑在回家过年时在老家民政局办了，年后去办贷款，结果就耽误了，晚了一个半月的时间交款（但没有超过约定的交房日期），现在房东要起诉我，说我违约。请问这种情况我要赔多少钱？违约金赔多少合同上没有写上，我会怎么赔钱？按什么比例赔钱？ 上家说，因为我的贷款未按时到，他开的支票成了空头支票，被银行罚了一万多，这个钱是让我承担的。如果他有因为我的钱没...

我在3年前租了一个房子，每月费用2500元，交给房东两个月的押金，2年后没有续签合同，在去年8-12月期间，我在不知情的情况下没有按时交租金，房东也不知道，到了去年12月，房东查得我没有按时交租并通知我，我马上补交了所有租金。今年4月，我提前一个月通知房东不再租用她的房子，并在4月底搬出。当时房东以没有时间为由，让朋友来跟我交接房子，并承诺5月底前来跟我对清所有费用并退还押金。到了6月2号，房东没有出现，我致电给他，他说因为我们去年曾经没有按时交租，导致他没有...

我09年12月1日租一房，租期一年，合同写明；如有需要提前终止合同，须提前一个月通知房东，房东退回剩余房租及水电费。我准备住到2010年7月份，现在通知房东，房东却说不能退剩余房租。请问我有权利要回剩余房租吗。如果房东不给，我应该怎么办？

您好！我于2009年11月12号租了一间转上门面。以前那个老板和房东签了五年租房合同，不到一年时间将门面转让给我。现在由于我隔壁的门面涨价，我门面的房东也要求涨价（合同是8200元，现涨至15500元）。请问房东有权利提高租金吗？？ 麻烦您为我分析！ 以此为感1

2009年11月开始到2010年3月底的租拖欠。之后拖拖拉拉的给了。由3月份给了租之后到现在都没给房租。之后打电话和他商量。他说会搬走，但是拖了很久都没搬，他拖了2个月的的租没给，现在还叫我退押金。现在我想把房屋租出去也租不了。

我4月21号租了个房子,当时由于那房子是新房,还在装修中,还无法入住（连床都没有）,而且我也马上要出差1个月,这样我就和房东协商了，房租从5月1日开始计算，但是我的东西可以先搬进去。5月中旬，房东告诉我可以入住了。当时我还在外地，我5月16日出差回来住到5月20日，然后又出差了。5月27日回来，住到6月10日。所以前后共计住了20天。我发现该房由于新装修，气味非常难闻，无法居住。因此在6月4日的时候和房东说，我不租了。因为当时匆忙一直也没有签写房屋租赁合同，而且也没口头...

我们是三个人合租了一个主卧，因为当时租房比较仓促，没太注意合同中大部分都是房东的权利，急求大家的帮助！ 我们签了一年的合同，2010年1月份签的，房东让我们七月份搬走，说是要收房了，我们觉得房东违背了合同，应该支付我们违约金。但是我们的合同上没有写违约金的事情，而且有一条是“无论甲方还是乙方原因提出终止合同要求的，必须提前一个月通知对方”，房东觉得他提前一个月通知我们就行了，他就不付其他任何责任了。这样可以吗？有相关的法律法规制约吗？而且我们三个...