发布者:renxiaoyao110 2011-08-19 状态:已关闭 回复 (0)
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二手房买卖合同未对买方办理贷款时限做约定该怎么办?
现已过户,只剩贷款到位交房了,但银行贷款迟迟办不下来,中介合同上签的时间是办完为止。已联系中介多次,均已马上就下方贷款为由拖欠。作为卖家我能否撤销此项买卖?怎样撤销?
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二手房交易,银行不能批准买方的贷款申请,我该怎么办?
我是卖方,总房价66万,已经收了对方首付款20万,但由于买方的身份证在北京各大银行的相关系统中查不到,因此买方的贷款申请没有被批准。买方也没有一次付全款能力。
我有以下想法:
0.该人还能从银行贷到款么?
1.2009年5月31日签定该合同,该购买人在多久之内不能履行合同,合同就自动失效了?该合同会不会5年10年都有效?
2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定,由我先提出不卖房是不是会构成违约?要负什么样法律责任?
3.从法律意义上讲,如果解除...
发布者:靳京旭 2009-06-15 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖,买方拒付尾款怎么办?
我单位一处房改房出售,贷款时其他银行均要担保,与买方协商后在建行办的贷款,但建行要求放款时放到买方帐户。现房屋已办完过户,贷款建行已打入买方帐户,但因出现矛盾买方拒付尾款。
现咨询:1、建行贷款打入买方的做法对不对?
2、我单位如起诉,能否起诉买方、中介和建行?
发布者:遥远 2009-07-23 状态:已过期 回复 (6)
二手房买卖交易成功后,房主拒绝支付合同约定的中介费怎么办?
二手房买卖交易成功后,房主拒绝支付合同约定的中介费怎么办?
发布者:feiyu110 2010-01-24 状态:已过期 回复 (7)
已经签订二手房买卖合同,买方违约该怎么处理?
您好,买卖双方于4月7日签订房屋买卖合同,买方支付10万元定金,约定60天内过户。最近政府陆续出台的规定对购买方的心理产生了影响,所以迟迟不支付后续房款。请问,如果60天后,买方仍以筹款为由拖延付款过户,我们该怎么办?谢谢。
发布者:十二 2010-05-06 状态:已过期 回复 (13)
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间,买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办?
我们双方签订二手房买卖合同中写明,房子中原有租户清退后,双方办理过户手续。但是房子腾空后,买房一直借故拖延过户时间,造成卖方房子空置,而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金,不节约就被买方托着。这种情况应如何解决,法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
发布者:relish520 2010-08-05 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办?
您好!请问:我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定,只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议,在这份协议上有付款时间的相关条款吗?在这上补签首付及贷款时限行吗?如果没有或不行,该怎么办?如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了?哪个有法律效力?如不约定,买方办不下贷款总拖着,我还不能违约?
发布者:hOH2202 2010-09-05 状态:已过期 回复 (3)
二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?
二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?除了向法院起诉还有没有别的办法?
发布者:odget 2010-12-04 状态:已过期 回复 (2)
二手房买卖合同中规定贷款审批后双方配合过户,卖方先是借故拖延,现在不接电话联系不上怎么办?
我已付了首付款20万.合同约定贷款审批后即双方配合办理过户手续,等了20多天终于审批下来了,我和中介打了许多电话他都不接,发短信他说过段时间,后来一直拖延,再发短信也不回了,我现在该怎么办
发布者:751562584 2011-01-06 状态:已过期 回复 (2)
合同中约定贷款审批时限,但卖方送审材料迟迟没有到位,算买方违约吗?
中介的合同中约定了银行贷款审批的截止日期,但需要送交银行的材料,卖方因工作忙无法请假、出差为由直到截止日前三天才全部备齐交予银行,而三天银行肯定没法走完审批流程。
中介对报银行审批所需材料的清单也未尽到告知义务,造成前两次去银行都没办成手续(第一次因中介说手写的委托书就可以夫妻一方到场情况下替另一方代签字,而实际需要公证处开具的委托公证书才行;第二次因中介明知卖方未成年子女为房屋共有人的情况下,未告知卖方未成年子女需要公证处开具的公证书才...
发布者:wxgoodforu 2011-01-16 状态:已过期 回复 (1)
合同中约定贷款审批时限,但卖方送审材料迟迟没有到位,算买方违约吗?
中介的合同中约定了银行贷款审批的截止日期,但需要送交银行的材料,卖方因工作忙无法请假、出差为由直到截止日前三天才全部备齐交予银行,而三天银行肯定没法走完审批流程。
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发布者:wxgoodforu 2011-01-17 状态:已解决 回复 (8)