我于2009年10/1与房东签订了为期三年房屋租赁合同，是一楼临街的门面房，当时转租的时候有转让费，后又装修花了一万多。现房东通知因不想在本地发展了，要卖房子。如果卖了之后会把房租跟压金退还给我。这件事属于房东提出的解除合同，而且合同未到期，如果退租，那房东除了要退还房屋租金，押金，转让费是否也要一起赔偿？现在他要卖了房子，我就不可能再把房子转让出去，这些损失我要怎么办？希望详细解答一下。谢谢！ 房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如要出卖房屋，需提前两...

房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如要出卖房屋，需提前两个月通知乙方，相等条件下，乙方有优先购买权。这样如果房东有提前两个月通知，是不是到期就一定要退租？

律师，你好，我是刚刚毕业的大学生，半年前通过房屋中介“我爱我家”租了租期为一年的一个单间（有我爱我家提供的租住合同），但是，半年不到，房东要求我们搬出，并拒绝支付违约金（合同注明是月租的200%违约金），我们现在应该怎么办？注明一点，和我们签合同的房东不是该房子的所有者，只是房东的一个朋友。我们可以告他么，胜诉的概率是多少啊，代表刚刚进入社会的大学生们谢谢您了！！！ 谢谢您，赵律师，如果是真正的房东回来的话，他是不是有权利让我们搬走啊，我们不想让真正...

律师你好：租出去的房屋没到期，想提前一年收回，当时合同上写明违约金2000元，我付违约金，是否可收回？

我与房东签了年租房合同，现未满半年，但房东以其女儿要住此房为由要求收回房子，并告知我半个月之内搬出去，但合同上未写明关于违约金的赔付，请问房东应付多少违约金？ 签了一年合同

你好！ 我4个月前通过中介租了一套房子，500每月，没有家具，我自己买了二手家具。2个月前房东把房子卖了，新的房东现在说给我家具，但要求增加房租，我不同意，他说就违约，我们合同上写的如果出租方违约，以一月的房租费和搬房所造成的损失作为违约金。我想咨询一下，搬房所造成的损失包括哪些内容？我如果重新租房，我的家具就没用了，可以作为赔偿内容吗？中介费可以赔偿吗？ 敬待回音！谢谢……

去年4月签了五年合同，今天房东来说要卖掉房子，喊月底把房子腾出来。但是合同明明说好：合同期间甲方不得将房屋收回。 请问这种情况，应该怎么处理？ 谢谢！！！

房子是到2011年3月14日到期，2月21的时候我通过中介问租客是否要续租，商量了价格之后她很坚决的说不续（我们要求涨7.6%，她要求涨1.5%），我想去屋内拍些照片方便刊登出租信息，可她很强硬的说“租住期间不接受拍照和打扰！”三天后2月24号她又给我们打电话商量价格，3月3号中介打电话说她同意续租让我准备合同，7号我将续租合约发给中介委托签约，可是直到12号下午，中介传她的话说房屋因为陈旧，推拉门坏了，维修工程较大，影响她居住，不修就赔偿她半个月租金或半个月免租期。要...

门面是我交了转让费转过来的，合同今年8月份到期，之前说上涨房租，我们都是没意见的。在还有一个月到期的时候，房东说要收回房屋，合同上写的清清楚楚，我们续租是有优先权的，我们的转让费就成泡沫了吗？

想让房东把屋子里的一些杂物搬走，影响居住了，他不肯，说退房好了。但是合同上当时没有具体说明违约金，一次交了一年的房租和押金。租房时间大约过去半个月左右了。 这个房子我是拿来转租的（转租同意的，我也不是中介机构），跑前跑后忙了很久，就要租出去了，结果房东这样，请问该怎么计算违约金呢？ 房东不可以单方面按原价退回租费的吧？