房屋租赁合同未到期，自己要住了，可以提前收回房屋吗，合同未对房主提前收回房屋注明违约条件，也未注明需要提前通知租户。

我把自己的房子09.08.21出租 10.08.20月到期，签订的合同是1年，上有备注违约方需要赔偿,房租是按季收取的，我现在提前了一月告知10.05.20我需要收回房子，对方不愿退房，这是否算违约？如果算按合约赔偿还是协商赔偿？如果不算违约，我怎么要求房租客搬出来？ 合同中约定的是赔偿一月的房租为违约金，如果现在我要收回房子是否只是赔偿违约金和剩余的房租费用即可要求其搬出来？不会有其他的费用了？谢谢

我于2009年10/1与房东签订了为期三年房屋租赁合同，是一楼临街的门面房，当时转租的时候有转让费，后又装修花了一万多。现房东通知因不想在本地发展了，要卖房子。如果卖了之后会把房租跟压金退还给我。这件事属于房东提出的解除合同，而且合同未到期，如果退租，那房东除了要退还房屋租金，押金，转让费是否也要一起赔偿？现在他要卖了房子，我就不可能再把房子转让出去，这些损失我要怎么办？希望详细解答一下。谢谢！ 房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如要出卖房屋，需提前两...

房屋租赁合同中有一条，房东（甲方）如要出卖房屋，需提前两个月通知乙方，相等条件下，乙方有优先购买权。这样如果房东有提前两个月通知，是不是到期就一定要退租？

关于潘军盐田承包情况说明 潘军承包盐田，位置：东至崔家河西坝西坡脚、西至韩家庙子村盐田东界线、南至顺渤海大街北林带北边至北775米东西平行线、北至韩振波用蔡一地南边，面积2700公亩，该盐田为蔡一村集体所有。1990年9月24日，蔡一村与中国人民解放军合肥学院寒亭农场签订盐田租赁协议书，把该副盐田发包给后者使用，租赁期限至2005年12月31日，即15年。另双方于1993年12月10日协议对合同期限进行了变更，合同期限延长5年，至2010年12月31日（此次变更，村内无存档，近...

我与租客签订协议一年，半年时由于家里变故装修就与租客u、口头协商9九个月就解除合同，租客也同意了，但没有纸面，只是将租金交到9个月并说住完这期就搬，但9个月他到期前三天我打电话联系收房事宜的时候，他又毁约不搬了，还说而且态度蛮横还说不承认原来约定，协议规定1 双方一方有变需要提前一个月通知对方并协商解决，我是提前三个月通知的，承租人有变跟本没有通知我 第二，承租人需要提前一个月预交房租，如果按协议承租人也没预交， 请问我能要回我的房子吗 ？？？如果起...

租约为三年,但是由于房客经常拖欠租金,还故意不接电话,玩失踪,顾不想再出租给这个人了. 但是房客说他装修过房子,花了很多钱,想收回房子,不可能,让我们走其他途径. 房客未外来人士,貌似在上海也没有固定的居所,他也不愿意和我们见面.基本上他不联系我们,我们就联系不到他. 请问这样的情况,该怎么办?

各位律师，你们好，我和房东是2009年12月签的房子租赁合同，内容还有一条是：在我们单位新房子未分下来之前，（我和房东是单位同事，单位在新建住宅楼）房东不得以任何理由终止合同或提高房租。但现在她说她儿子结婚了，不想和他们住在一起，想把房子收回来，并说提前通知了我，而我并没同意，请问我怎么办？她说房子是她的，她有权收回！

我于2008年1月起出租了我家楼下的一个店面，当时签订合同时，我提出租赁期限是2年，对方要求5年，我口头告知对方，我2年之后这个房子要出售的，不能再出租给他，他说如果真的要卖，那他们就搬走。 2011年1月，我给对方打了电话说明今年年内我的房子肯定要出售了。 按照合同的规定的租赁时间，我是不应该收回房子，但是因为房屋的买家一听说还有人租在这里就不愿意买我的房子。 无奈之下，我只能去找对方协商，并和对方说明，如果对方肯搬走，我可以对他们做出一定的经济...