我爷爷的房子 现在要过户给我和我姐 我姐结婚了 现在我爷爷说只过户给我和我姐2人 那我姐夫他有份吗 他会不会也可以插一脚来分我们的房子？ 去房管所问了 那人说过户的话 我姐夫也有份的 这是怎么回事 为什么他有份 这是我们家的 跟他一点关系都没有 他让我们办理买卖过户 说买卖过户划算 我就不懂了 这是什么意思 我爷爷的意思是 不让我姐夫知道这事 只过户我和我姐两人 要怎么样 我姐夫才能没有权利分我们家的房子 我姐夫和我姐 才刚结婚 他们也是前2个月才领结婚证
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
房管所得说赠与过户没有我姐夫的份 但须交纳2%评估和公证费用，3%契税。 受赠人再处置该房产时须交纳20%个人所得税 这套房子的话 以后可能会卖掉 所以让我们办理买卖过户 我想知道买卖过户的话 需要哪些人在场呢