发布者:zixun11.00 2016-01-26 状态:已关闭 回复 (0)
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商品房买卖合同条款未能达成一致,关于定金问题
房屋定购协议书
第4条、自甲方或指定其他人员发出签订合同通知(以电话、短信等通知形式记录为准)之日起的七日内,乙方须持本定购书、定金票据及相关身份证件到##营销中心与甲方签订《商品房买卖合同》,同时向甲方付清首期房款。
第5条、如乙方未在上述约定日期内与甲方签订《商品房买卖合同》和支付首期房款者,本定购书乙方所享有权利自动终止,乙方无权要求甲方返还定金,且甲方有权对该商品房另行处置。
第6条、本定购书经双方签字盖章并支付定金后生效,待双方签订《商品房买卖合同》后此定购书权益自动终止:乙方在签署本定购书时,已充分了解和同意甲方的定购须知。本协议书一式叁份,甲方贰份、乙方一份,具有同等法律效应。
日期:2015年10月10日
签定购书时甲方没有给乙方提供《商品房买卖合同》样本,甲方的《商品买卖合同书》是2016年才制定出来的。
现在因为合同条款都是霸王条款, 因条款内容未达成一致,目前还没有签合同,因条款内容未达成一致而导致合同无法签订,属于谁的过错,定金如何退?
例如开发商合同内容:1.办证时间为交房后600个工作日,如果开发商在600个工作日没有办理出所有权证,违约金最为房价的高千分之一。
2.如果规划变更,出卖人不做任何赔偿,买受人不因此享受退房权利。等等
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商品房买卖合同不能达成一致意见,怎样才能退回缴纳的定金
本人于2012年03月03日在惠州某楼盘签订了《XXX商品房认购书》,交纳定金20000元,按照认购协议约定2012年03月10日前往海伦堡院子售楼处签订《商品房买卖合同》及其补充协议,但因主合同补充协议都是开发商单方提供的格式条款,诸多条款达不成一致意见,开发商表示补充协议内容不能修改,导致不能履行签署手续,后经双方协商无果,已无法继续履行认购协议的约定,开发商表示定金不退定金,但是按照高院的法律解释定金是可以退回的,请问我怎样维护自己的权益???
发布者:angelwise 2012-03-11 状态:已关闭 回复 (0)
你好,我想咨询1个关于“商品房买卖合同\"被开发商擅自更改的问题
你好,我想咨询1个关于“商品房买卖合同\"被开发商擅自更改的问题。我于2013年9月27号在惠州鼎峰国汇山与其签订了1份正签合同,当时有百德律师在场, 合同1式4份。 合同里房子的单价为6424元, 首付款为170278 元。 开发商当时房子的单价是6427元的, 但是开发商那边,我们有熟人在那里上班,我们就找到朋友叫他們经理
发布者:短信用户 2014-03-15 状态:已过期 回复 (2)
不能就购房合同条款协商一致能不能退定金的问题...
我与开发商签订了购房认购书,定购开发的房屋一套,总房价款为人民币70万元。先交付定金2万元,但定金合同是以房间装修协议签订的,在购房合同中应不满合同中的临电临水这一条款,双方又达不成一致意见(我们要求提供永电永水),我们拒签合同是否算违约?定金是否能返还给我们?
发布者:wonderful719 2014-05-06 状态:已过期 回复 (11)
购房合同补充条款不能达成一致,定金可以退回吗?
已与开发商签订商品房认购书(世茂都),其中约定买方需在七日内与卖方签订正式商品房购买合同。且,认购书约定:卖方已将商品房购买合同以及相关资质证件已提供买方查阅,并已被买方已认可,买方不得以合同条件为由拒签合同。但事实,卖方只是将其合同样本和资质公示于售楼大厅,并未主动出示或提示买方查阅。待签正式合同时,买方因合同条款与卖方不能达成一致,卖方坚决一个字都不能修改。买方已取得当时接待的销售人员承认自己疏忽未拿合同给买方看,和买方在约定时间内前往签...
发布者:szg0001 2014-12-18 状态:已过期 回复 (7)
关于商品房合同条款的问题
前年老婆在海南买了一套度假房,合同拿回来没怎么看,现在交房时间快到了,前两天翻到之后仔细看了一下,发现合同中问题多,合同中订立补充条款,约定明显有失公平,且涉嫌欺诈,主要如下:
1、接房通知发出5日后,不管是否收到均视为接房开始计算物业费;
2、补充条款中有一条写到如果退房需在一月内提出,但另一条款又写经双方协商,同意开发商可以延期一个月,相互矛盾;
3、合同约定开发商单体建筑验收后就可以交房,但是综合验收并未通过,燃气未开通,开发商是否达到交房...
发布者:登陆110 2015-03-03 状态:已解决 回复 (4)
购房交了定金.现在就购房合同增加附加条款不能达成一致.可以要求退回定金吗?谢谢
购房交了定金.现在就购房合同增加附加条款不能达成一致.可以要求退回定金吗?谢谢!
发布者:ask20150524svc 2015-05-24 状态:已过期 回复 (3)
购房合同条款不能达成一致,能否退还已支付的定金?
购房合同中,房地产商不允许修改合同条款,不愿意约定合同的具体内容,是否应该退还定金?
发布者:tanghaojie 2015-06-01 状态:已过期 回复 (2)
在汽车店签了订车协议交了定金2000,后双方关于其它条款未达成一致就像宰人一样
在汽车店签了订车协议交了定金2000,后双方关于其它条款未达成一致就像宰人一样,能要求退部分定金吗,不想从对方公司买车了
发布者:ask20150606xfm 2015-06-06 状态:已关闭 回复 (0)
商品房买卖合同定金适用问题有哪些?
商品房买卖合同定金适用问题有哪些?
发布者:网友 2015-08-14 状态:已解决 回复 (1)
您好,我在我爱我家中介租房子,交了一月房租的定金,但是在签主合同的时候在条款上不能达成一致
您好,我在我爱我家中介租房子,交了一月房租的定金,但是在签主合同的时候在条款上不能达成一致,现在不想租了,定金能退吗?
发布者:ask20151127wc2 2015-11-27 状态:已过期 回复 (10)