发布者:ask20160128g72 2016-01-28 状态:已关闭 回复 (0)
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关于契税优惠政策的法律咨询 我于2012年全款购买了一套128平米的商品房期房
关于契税优惠政策的法律咨询
我于2012年全款购买了一套128平米的商品房期房,合同交房时间定于2014年10月底,与房开商签订合同之后,房开商以备案为由将三份合同放置他处,迟迟说分批备案还无法备案,但直到2015年5月才拿去备案。当我拿到合同时却发现合同内容有几处涂改液修改的痕迹,交房款时间、交房时间等都涂改过,交房时间先涂改为14年12月底,后又修改为15年3月,而直到现在也无法交房;于是在15年6月底我购买了一套80平的二手房,到地税办理契税时,我到房产局开了夫妻双方的住房证明,证明上注明了那套已备案未办房产证的房产,工作人员按3%收取了契税。而在16年1月,由于那套已备案的房产交房时间无法预知,房开商通知我们可以选择换已交付使用的房产,要求拿之前的合同去去办理退房后重新签订新的合同,于是我到当地地税局去咨询如果认定首套房的事情。一工作人员根据他们一惯的作法告诉我,因为128平的房产未办证,我购买的80平的二手房可以享受契税优惠政策,按1%缴税,帮我咨询如何退契税;之后又电话来告知以交易价格过高,超出当地成交价1.44倍为由拒退多交的1万元契税;后我拿交易合同去找负责人理论,合同中注明了房屋的所有装修、家电、家具都移交给买方,房价中已包含这部分的价格,如果要算均价应该扣除这部分物品的价值后再算均价;负责人说按照以住的作法,一个家庭只能享受一套房的契税优惠,由于当地很多房产交易后无法办证,纳税人可以选择先备案或先办证的房产来享受契税优惠政策,如果我128平那套房不退房的话,那套房交契税时就可享受优惠,但是现在存在着退换房,就比较复杂;之后又打电话来说不能退。我就不明白了,既然说纳税人可以享受一套房的契税优惠,而且128平的那套房也要退房了,80平这套就是我唯一住房,为什么不能享受优惠?而且现在他们的答复是即便128平的房不退房,也无法享受契税优惠。怎么到头来我一套房都无法享受契税优惠了?我买的第一套房是我的唯一住房呀,问了几次,每次都是不同的版本,到底谁才说了算?另外,房开商私自篡改合同,我怎么维权?谢谢
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商品房期房购买确认书是否具有法律效益
本人于2010年十月份购买某房地产公司的商品房,房地产公司承诺一二三号楼于2011年12
月31号交工,456号楼2012年6月交工。结果到今日为止,123号楼只起框架结构,456号楼
只有地基开槽,并且今年未开工。我要求退款,想问我于某房地产公司签署确认书是否有
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发布者:zh19860425 2012-07-20 状态:已过期 回复 (2)
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你好 我想买商品房 担心被骗 想咨询相关问题 谢谢
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关于我购买宗裕城商品房挡光问题(期房)
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现在房屋主体已基本建设好,我在看房时发现在我家5楼主卧室楼上,6楼之间探出来一圆弧形露台 该露台宽度达1.6-2米 严重影响到我5楼主卧室的采光 (主卧室全天无光)。
在6月10日-7月1日多次找开发商协商 要求拆除露台(因现在房屋未完全建设好,还没有...
发布者:ryqaiwhyy 2013-07-01 状态:已关闭 回复 (0)
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发布者:微信用户 2014-03-23 状态:已过期 回复 (6)
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地区:江苏
我购买了一套商品房(期房),开发商给了我发票,预售房合同因开发商没去办理备案而至今未给我,现该楼盘已停工,开发商没有资金了,而监管资金已被开发商挪空了,我们购该楼盘的人已去江宁区住建部维权十多次了,住建部无人处理,此事住建部.银行,把监管资金给开发商挪空了,现在楼盘烂尾了,百性几辈的血汗钱没了,无家可归,租房渡日。
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地区:江苏
我购买了一套商品房(期...
发布者:ask20150114s9p 2015-01-14 状态:已过期 回复 (1)
关于商品房预期违约适用的法律条款咨询
各位律师老师好:
我于2014年10月份购买了贵阳市白云区利海米兰三期的住房一套,合同中约定的交房时间是2015年12月31日,按揭贷款已经办理,并开始还贷。2015年5月份承建方因为利海米兰春天拖欠施工款已经停工,期间利海米兰春天二期工程已经违约,二期业主也起诉至白云区人民法院。如果我要退房,需要准备什么资料,那些法律条款适用我,谢谢!
发布者:1529554388 2015-05-18 状态:已过期 回复 (1)
购买期房开放商延期交房,可能无法享受政府免契税的优惠政策,该怎么办?
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发布者:山村小牧童 2016-01-13 状态:已过期 回复 (2)