您好，我想咨询一下： 1.关于平房在房产证标明的界址线范围内所建的自建房，以及院内面积，在拆迁时是否应该补偿？ 2.私房和公房在拆迁补偿的问题上是否应该有所区分，标准是否有所不同。 3.补偿是否涉及土地使用权的补偿和土地上房屋补偿两部分 谢谢。
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
规划委网站公示为：商业金融用地 拆迁办的说法为：土地储备用途，未规划 因拆迁细则只会对拆迁人有利，只确认房产证上房屋面积，院内面积等能不补的自然不补，但我认为院内面积是有使用权的，而且此房产属于为“文革返还继承”的私产。所以才会在此咨询各位有经验的律师。