该问题已关闭

拆迁中的房产归属和补偿问题

浙江 08-05 21:15 悬赏 0 发布者:叶润给我留言回答:(4)

7年前购买的房子，签有购房合同，现在房产证和土地使用证都在我手里，但是一直没去办理更名过户，现在房子要拆迁，我会得到相关的补偿吗？开发商如果分新房，他们会把房产直接改写成我的名子吗？有没有好的办法能让我省去过户费用，如果去公证处公证的话可以吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

回复时间： 2011-08-05 21:19

房子已经面临拆迁，没必要在办理过户。该房因拆迁所获得的收益应归你所有。
在和拆迁公司谈补偿事宜时，建议谈妥安置问题。

追问：

你好，谢谢你的回复，可还是有些担心，因为没过户我并不是房子的合法产权人，拆迁公司只会和房产的人谈，我还担心如果对方反悔，想要回房子我该怎么办？我有权力有这房子吗？

回答：

若该地方已列入拆迁红线范围，已经不能办理过户手续。
你的买卖合同有效，不用担心，如对方不配合，可以通过诉讼解决。

回复时间： 2011-08-05 22:02

最好过户，否则拆迁公司看房本，原房主捣乱就麻烦了

追问：

谢谢了，有没有更好的办法，又不用过户，又能有这房子的合法权益，让对方和拆迁公司写下书面保证可以吗？

回复时间： 2011-08-06 10:41

如果拆迁，你应当是被拆迁人，如果产生纠纷，建议维权。

私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。

回复时间： 2011-08-09 23:07

最好过户

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

湖南长沙

广东深圳

江苏南京

江苏无锡

北京西城区

福建厦门

福建福州

广东深圳

广东深圳

最佳律师解答

(洪静)(2024-03-16)·签订意定监护协议就是监护人了吗？
(李保忠)(2023-11-22)·住宅加建电梯，如果损坏了反对加建电梯者的专有部分属于故意损坏公私财物吗
(姜万东)(2023-08-22)·2006年的全额集资房能算福利房吗（划拨土地）？
(金立强)(2023-08-03)·房屋拆迁补偿协议问题 2020年签订的房屋拆迁补偿协议中约定原有面积加上昨晚其他补偿共计约15w
(黄险峰)(2022-10-28)·农村房屋拆迁