发布者:cNd6509 2011-09-23 状态:已过期 回复 (7)
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该房屋买卖合同是否有效？
我出具委托书委托张三卖房和收取卖房款。张三串通其亲戚李四来充当买受人，与李四签订一份房屋买卖合同。合同约定：合同签订之日李四支付定金2万元，合同签订后三日内李四支付买房首付款50万元，一个月内付清全部买房款。李四签订合同仅是为了与张三通谋，没有支付2万元定金和50万元的首付款。张三也没有向李四收取这两笔款项。张三只是利用我的委托书和与李四串通签订的虚假买卖房屋合同，将我的房产权变更过户到李四的名下。李四未出一分钱得到了我的房产权。请问：受托人张三的代理行为是否有效？张三李四签订的房屋买卖合同是否有效？
相关问题
关于房产过户、房产买卖合同是否有效的咨询
律师您好！
我想咨询一下
我想买一套二手房，卖方情况（卖方已经和开发商签署合同，但卖方还没有拿到“大红本”，卖方首付，还款期20年，刚开始还款，贷款未还清）
经双方协商，买房我计划和卖房在公证处监督下签署房产买卖合同，我将首付及买房已还款额一次性付与卖方，剩余贷贷款我向银行还款。
请问，这样的合同有效吗？卖方到时候万一反悔拿着写着他名字的大红本来要房子还有效吗？如果合同有效，请问合同中需要提供哪些主要内容？
发布者:yangll 2011-02-28 状态:已解决 回复 (1)
买卖合同是否有效
你好!请问一下我是2008年结婚，父亲与2009年把他的住房给我办理了以买卖合同过户的手续，我父母是于2006年离婚当时离婚协议是把房产归我父母有居住权，当时过户是母亲没有签字，我想问一下我着份买卖合同是否有效？
发布者:李员 2011-03-18 状态:已过期 回复 (1)
代签买卖房合同无授权书合同是否有效。
代签买卖房合同无授权书合同是否有效。
尊敬的律师大人~我想咨询您一下一个问题。
昨日在中介忽悠下签立了买卖房屋合同，房主没有来，是他的妻子提供了双方身份证明、户口薄、结婚证。但是没有委托证明书。
我方交了2000块钱定金。并且合同说在交件时要付完所有费用。然后等待产权证书办理下来。
我回家想了想很不妥，一是这个中介肯定差价吃了很多，39万的房子估计有两三万。
二是房产证还没办理好，我没得拿到手里。就付了全部的钱。我风险很大。
现在给中介要求重新订立...
发布者:天气晴朗 2011-03-29 状态:已过期 回复 (2)
二次买卖合同无效，银行抵押合同是否有效？银行抵押贷款从法律意义上说到底是给了谁？（相当于放贷时，产权
案由：一房二卖事发后，当事双方申请仲裁，仲裁裁决卖方与买方签订买卖合同有效，双方继续履行，卖方（丈夫与前妻离婚后，又将共同房产过户给继任妻子，并抵押给银行获贷104万）不服仲裁上诉一中院，被判维持原判，后宝山法院开庭判决卖方恶意串通买卖合同无效，令其还贷后，恢复原状，卖方不服又上诉二中院，被判维持原判。
现状：买方冻结卖方两套住房，卖方贷款未清，宝山法院称缺执行依据拖延执行，银行放贷时，卖方原抵押贷款尚未注销、房产也未申请过户、公示、确权。
发布者:nini8 2011-03-29 状态:已过期 回复 (3)
公产房买卖 在中介签的合同是否有效
我在河东区某中介签订一份房屋买卖合同，已经交定金三万。是公产房先买产权（我出钱，房主配合）然后贷款过户。现在出现纠纷，已经拖了三个多月。请问在中介签的三方协议受法律保护吗？我想起诉要求房主退回定金并赔偿 这种买卖方式允许吗
发布者:feng2036 2011-04-25 状态:已过期 回复 (6)
房子不过户，双方签订买卖合同是否有效
你好，我的房子是从亲戚那买来的，亲戚又是从以前的房主那买来的，之间都没有过户，只有拿了以前的房主的房产证保存。现在，我想出售这套房子，也不过户给买方，只是和买方签订买卖合同，将来买方如果又改变主意退房索要退房款，是允许的吗？
发布者:sophie201105 2011-05-08 状态:已过期 回复 (4)
买卖合同是否有效
买卖房子如果当时有买卖合同，但是不是我户主本人经手与签字，这样合同是否有效啊
发布者:jenny110322 2011-07-07 状态:已过期 回复 (16)
二手房买卖合同是否有效
我有房屋一套出售、我已经收定金5万并签订买卖合同，因其他原因我又不卖了，想退钱对方不接受，我想给对方一点补偿通过调解对方就是不配合。我的房子的土地是集体土地，这种情况下我该怎么办，这种合同有法律效力吗、对方想通过法律要求我双倍返还，现实吗
发布者:臧先生 2011-07-17 状态:已关闭 回复 (3)
土地买卖合同是否有效
我家转让了一块土地合同已经签字了。可是买方还没有给钱，现在不想卖了，合同是否有效呢。
发布者:bJa7662 2011-08-29 状态:已过期 回复 (1)
农村拆迁安置房个人买卖合同是否有效
农村拆迁安置房在房屋待建过程中与他人签定买卖合同，现因实际面方增加，买方拒绝交纳增加面方之房款而产生纠纷，请问当时签定的合同是否有效？
发布者:草木灰5566 2011-09-17 状态:已过期 回复 (3)