我父亲自有住房一套，已取得房产证，但因是单位房子，未办理上市证。 去年11月2日，通过中介机构，我们把房子出让给别人，约定：房屋成交价为35000元，买方给了我们30000元，另5000待上市证和过户手续办完后一次结清。办上市证时由我们出面，用我们的增量补贴冲土地收益金，若增量补贴不够冲的，现金部分由乙方承担。 现我父亲单位通知交纳11000元土地收益金，但增量补贴却没有。 我想请问：这笔土地收益金是我们全部负责还是可以各承担一半？我们是否可以和买方协商为：以余...

我于2006年买了一套房子，因为对方和我是熟人，所以签了房屋买卖协议后基于相信他的原因我一下子就把房款全额付给了他，结果那人拿了钱之后却一直没有给房产证我们，现在3年多过去了，房价一路上涨他突然说房子不卖了，说会把当初的房款还给我，还当着我的面说现在房价涨到这么高，我当初卖这个房子给你卖便宜了，我现在准备把他再高价卖给别人，我越想越气，坚持要求他履行合同，要求他把房产证给我并办理过户手续，可他拒不履行合同，他的哥哥是律师，他哥哥跟我说虽然我们签订了...

我是出卖方，合同约定定金5万元，我也出具了收条5万元，但合同签订时间已晚，实际我收了6000现金及44000的欠条。现我根据欠条要求对方归还欠款，是否可以。 担保法司法解释第一百一十九条规定实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。 我认为对方已经交付了50000的定金，而44000是债务关系

原告：柳X 被告：（丈母娘）栾X、谢X、（女婿）周XX (栾X为谢X的母亲，谢X为周XX的妻子,） 第三方：中介 房屋产权由周XX和谢X共有 　　 　　谢X口头委托栾X与XX月XX日和中介与柳X商谈买房意向。当日就房屋内现有家电和家具的折价问题时，谢X向栾X表达了折价不得少于2万元的要求。栾X在和买房方商谈后，擅自接受其1000元的价格，并签订房屋买卖居间合同。在中介要求下，栾X支付500元中介费。谢X被告之后，表示其价格不可以接受。同时谢X对于合同中的其他条款（比如户口需要迁出...

第一条 乙方购买甲方坐落于____________ 号楼_______ 房间私有楼房住宅一处,建筑面积为_________平方米(以产权登记面积为准)，产权证号为____________ ，朝私________号________土地使用证号为：____________，使用面积为________平方米，使用年限为_____年_____月____日至____年_____月____ 日止。 问题：朝私________号________，这一处怎么填写？网上的这个范文这处的格式是否正确，多少号后面为什么好要填写？

两年前出手的新房子17万，当时签的合约是到时候协助他领房产证，前阵子房子的房产证下来了，在我手里。因为现在的房价也比较高，当年卖的比较便宜，想问他要点补贴，但是他已在法院诉讼。请问如何操作....谢谢了

您好，我跟别人签订一份房屋买卖合同，房屋是期房（目前只有开发商的收据证明房屋属于我），合同一式两份（买卖方各一份），我是卖方，合同规定买方向卖方支付首付房款19万，包括转让费2万，现在我不想卖了，要违约。合同规定卖家违约要双倍返还买家定金，但合同没有明确规定定金金额，请问如果买家经法律手段，我们胜诉的可能性有多大？如果败诉，损失由多少？

主体合同大致内容是房屋的所有权和使用权的买卖，但是没有写明房屋中的物品和房屋附带装修及装修相关物品的处理权，在居间方的指导下用白条写了部分物品的出卖情况，但是后来发现白条签字不完全（卖方的共有人为2个人但是只签了一个），而由居间方提供的主体房屋买卖合同上卖方共有人2个人又全部签署完全，买方和居间方签字完整。请问这套合同合法吗？白条是否可以视为附加协议或合同（在该情况下是否合法成立）？

房屋产权证上有卖方及其儿子的名字，卖方的儿子在国外，签订定金合同时无法到场，此时卖方儿子的委托卖房授权书及其公正也未办妥，卖方和中介要求提前签订定金合同并支付定金，那么此时签订的定金合同是否有效？如果有问题可否通过其它途径保障买方利益？

我在2000年从某私人开发商处买入住房一套，房款已经付清，当时签订了买卖合同，开放商已将该房屋的产权证交给我，但未过户，产权还是该开发商的，我与开发商之间也没有经济纠纷，由于该开发商经营不善，后离开当地失踪了，至今无法找到他，现在我想通过司法诉讼解决过户问题，请问： 1.这个房屋买卖合同有诉讼时效吗？ 2.现在房管局必须要开发商亲自到现场才能办理过户，如果我找不到开发商的话，除了诉讼还有别的解决渠道吗？ 3.如果我找到开发商，但开发商不愿亲自来本地办理...