房屋买卖合同纠纷咨询

原告：柳X
被告：（丈母娘）栾X、谢X、（女婿）周XX (栾X为谢X的母亲，谢X为周XX的妻子,）
第三方：中介
房屋产权由周XX和谢X共有
　　
　　谢X口头委托栾X与XX月XX日和中介与柳X商谈买房意向。当日就房屋内现有家电和家具的折价问题时，谢X向栾X表达了折价不得少于2万元的要求。栾X在和买房方商谈后，擅自接受其1000元的价格，并签订房屋买卖居间合同。在中介要求下，栾X支付500元中介费。谢X被告之后，表示其价格不可以接受。同时谢X对于合同中的其他条款（比如户口需要迁出）也表示了异议。随后谢X明确告知中介，不接受合同，该合同为无效合同，并催促中介联系柳X尽快解除。XX日，中介告知谢X,柳X已经同意解除合同，并接受定金退还。次日谢X赶到南京中介处，柳X到场提出不同意解除合同。
　　 
　　由于该房产为谢X、周XX在南京唯一住房，将和公安局确认，无法将户口迁出。当日柳X和中介建议谢X花钱通过关系将户口迁至其他人家房产，谢X考虑到本合同为无效合同，对该建议予以拒绝。
　　 
　　随后柳X多次以短信方式威胁栾X，要求其履行该合同，谢X以合同无效为由拒绝履行。
　　 
　　周XX未以任何形式正式委托栾X出售该房产，并事后对该合同表示反对，拒绝履行合同。
　　
    栾X收取柳X定金2万元，并在居间合同中约定违约金5万元。 
　　
    问题1：
    上述案例对于被告的最佳以及最差结果是什么？
　　 
　　问题2：
　　如果合同被判定为无效合同，栾X承担什么责任？
　　 
　　问题3：
　　由于柳X将栾X、谢X、周XX三人都列为被告，被告方是否需要多个代理律师？
　　 
　　问题4：
　　原告柳X胜诉可能性多大？被告要承担什么经济责任？

谢谢！