发布者:Hjl4102 2011-10-03 状态:已过期 回复 (3)
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我想买二手房,业主欠银行二十四万贷款是商业贷款,具体应该怎么办/请回答
我想买二手房,业主欠银行二十四万贷款是商业贷款,中介建意我先让业主向银行申请提前还贷,因业主资金不够,中介就建议我把首付给业主进行还贷款,然后再做转按揭,我是公积金贷款。这样可以吗?具体应该怎么办/请回答
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二手房交易,银行不能批准买方的贷款申请,我该怎么办?
我是卖方,总房价66万,已经收了对方首付款20万,但由于买方的身份证在北京各大银行的相关系统中查不到,因此买方的贷款申请没有被批准。买方也没有一次付全款能力。
我有以下想法:
0.该人还能从银行贷到款么?
1.2009年5月31日签定该合同,该购买人在多久之内不能履行合同,合同就自动失效了?该合同会不会5年10年都有效?
2.卖房合同里没有对银行不能批贷情况进行约定,由我先提出不卖房是不是会构成违约?要负什么样法律责任?
3.从法律意义上讲,如果解除...
发布者:靳京旭 2009-06-15 状态:已过期 回复 (2)
买二手房交了订金和首付但是商业贷款失败怎么办
买的二手房,交了订金二万,首付20万,中介说帮我们办理商贷30万,因为我父母都过六十说不能买房只能用我的名义买房,第一次首付的时候是我父母出面打的款。因为我个人收入并不是很高,而且工资都是现金拿的,公司给开了个收入证明,银行贷款要求给收入流水帐,中介说他们给做一张流水帐。后来贷款没批下来,我们拿不出现金买房。现在房东说要扣我们2万订金。想问一下怎么办,并不是我们不想买,是贷款没办法批。不想就这么被扣2万,钱呢。 协议中没写贷款不成如何处理,只买,如果...
发布者:ninetynine99 2010-01-11 状态:已过期 回复 (4)
二手房买卖合同未对买方首付时间及办理贷款时限做约定该怎么办?
您好!请问:我是二手房的卖方。在小中介签定的《房屋买卖合同》未对买方首付时间及办理贷款时限做约定,只是写了“房款到帐”腾房。这几天就要去房屋所在的区房管局去打买卖协议,在这份协议上有付款时间的相关条款吗?在这上补签首付及贷款时限行吗?如果没有或不行,该怎么办?如果补签了房管局买卖协议付款时间就和中介签的“房款到帐”腾房就不一样了?哪个有法律效力?如不约定,买方办不下贷款总拖着,我还不能违约?
发布者:hOH2202 2010-09-05 状态:已过期 回复 (3)
二手房交易,买家帮卖家垫付银行按揭款解押后,卖家拒绝继续交易,买家应该怎么办?
二手房交易,买家帮卖家垫付银行按揭款解押后,卖家拒绝继续交易,买家应该怎么办?
买方,卖方,中介三方签了《房地产买卖及经济合同》,还没有签电子合同。
发布者:瑶瑶23283 2010-10-14 状态:已过期 回复 (3)
买了二手房之后发现具体的门牌号与房产证上的门牌号不对怎么办?
律师您好,我是桂林人姓周,我母亲在桂林买了一套二手房,可是钱付的差不多了才发现门牌号不对(就是具体的门牌号与房产证得门牌号),问了卖房的业主他说是派出所改的。那么我请问您我们是否要将门牌号改过来?不改的话将来会发生什么样的情况?具体我们该怎么做?谢谢您!
发布者:feiaixiang 2010-10-15 状态:已过期 回复 (1)
买方银行按揭已申请,二手房交易不成功,怎么办?
买方是属于第一次购房,由于卖方资金周转不灵,在银行申请贷款时,中介为了促使交易,擅自代买方向贷款银行申请一次贷款(正常情况应该是:为保障买方权益,卖方也应在银行申请贷款用于赎楼,在赎楼这段时间,每天支付利息给银行,但是卖方无法支付,在未告知买方可能造成相关影响的情况下,中介机构自行向银行为买方申请特批,一次贷款,减免了卖方理应支付的费用)。结果由于卖方信用不好导致赎楼需要提前一个月,而买方的贷款却在10天内已发放下来。如若由于政策问题(税的问题...
发布者:lxyl0412 2010-10-30 状态:已过期 回复 (1)
买方银行按揭已申请,如果二手房交易不成功,怎么办?
买方是属于第一次购房,由于卖方资金周转不灵,在银行申请贷款时,中介为了促使交易,擅自代买方向贷款银行申请一次贷款(正常情况应该是:为保障买方权益,卖方也应在银行申请贷款用于赎楼,在赎楼这段时间,每天支付利息给银行,但是卖方无法支付,在未告知买方可能造成相关影响的情况下,中介机构自行向银行为买方申请特批,一次贷款,减免了卖方理应支付的费用)。结果由于卖方信用不好导致赎楼需要提前一个月,而买方的贷款却在10天内已发放下来。如若由于政策问题(税的问题...
发布者:lxyl0412 2010-10-30 状态:已过期 回复 (1)
怎么终止银行(二手房)贷款给我
我想请点问题:我前几天在郑州中介公司签订了一套二手房子,由于中介公司隐瞒了地下室面积包括在房子总面积内的原因等,我不想要那套房子了,现在想终止合同!我当时签合同时,和业主约定如果32天内银行不能贷够合同所写贷款值35.3万,双方合同自动解除,且互不追纠责任(现在已经过了20天,中介公司还没通知我是否能贷够)。我想问下用什么办法能够使银行不贷款给我?卖方现在逼着中介公司必须能给我贷够。假如可以贷,我能用什么方法在不属于违约的情况解除合同嘛?(补充问题:...
发布者:liang870523 2010-11-20 状态:已关闭 回复 (0)
二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?
二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?除了向法院起诉还有没有别的办法?
发布者:odget 2010-12-04 状态:已过期 回复 (2)
卖二手房时对方首付付了但却没申请到贷款怎么办
今年11月4好因为急需用钱卖了一套住房,对方付了首付14万房产证土地证也转给对方,但余下20万贷款却没贷到。而我买商铺付了10万定金要在12月23日之前给钱。我该怎么办!请专家律师帮忙介绍哈.我的电话15982270224 在房屋购销协议里有一条是待办完过户手续后,买方拿到房屋和新产权证的同时付清尾款,如果贷款额度不足由买方以现金方式补齐。
发布者:hetao1355 2010-12-05 状态:已过期 回复 (2)