发布者:asd123 2016-03-28 状态:已过期 回复 (6)
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房产纠纷
请问律师:
您好,我想咨询一下,我(房东)和买房人签了购房合同(房屋买卖合同)正式合同,签过合同之后,买房人就把钱给中介公司了(转账),中介公司当场又将钱转入我的卡上,但没有成功,由于当天我的银行卡有问题,即拿错了卡,以致无法转入,之后我、买方、中介三方讲好第二天上午我来拿定金,买方拿收据,可第二天上午三方都到场了,买方讲他有两套房都有贷款,分别是50万、80万,银行不能给他贷了,他又说我卖方没有拿到购房定金,意思是合同无效,然后他让我把房子拿出去卖,他说对我没有造成什么影响,我问中介,中介讲合同签的是无效合同,我不同意这样讲,我表示坚持要按照合同去做,遵守合同。我执意向中介要回购房定金,但中介不给我定金,说买房人不同意,我讲同不同意,定金也要给我,因为合同一签订,就生效了,合同上也讲了甲乙双方签订合同就生效。我想问的是合同到底是不是有效合同?因中介、买方都讲是无效合同,我认为是合法有效。我很生气,一家人四个脑袋都不够用,小夫妻俩、老夫妻俩看了房子前后折腾了一个晚上,到晚上9点多,我还没吃晚饭我还讲不然先交了定金,明天再签合同,中介让我今天签,对方还积极地付了5万元定金。可第二天就反悔。
以上问题我前几天已咨询过律师,讲合同属有效合同,但现在买方从中介那里拿走了定金5万元(全部),拿走之前我特意打电话跟中介讲,你不能把定金给他,否则你中介要负责任,但中介还是讲他(买方)自己从公司财务拿走的,我讲你公司财务要和你讲这个事,你和你单位领导同意他才能拿走。总之,买方拿走钱,中介、买方都未通知我,是悄悄拿走的,我是打电话问中介才知道的。他们这样做是什么行为?违法吗?
所以,我想问的是中介该负什么责任,怎样赔付金额数目。中介现在称,钱是买方委托中介(后半句话没说),合同写的清楚交定金5万。买方已告诉我,他不买房子了,他就这样直接通知我,不买房子了,他买房人可以如此随便。要买房他就与我签合同,交定金给中介,不买房了就到中介那里把定金全部拿回,他就认为事情就到此结束。我想追究买方、中介的法律责任。
请问律师往下怎么操作,太可恶了?现在我的房子不能卖,卖是一房两卖。谢谢律师帮忙。
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我和现任老公都是离婚后再婚的,当时我们没有办理任何的 财产公证。后来因为一些孩子的抚养和家庭琐事,多次闹矛盾,最后口头协议各自的房产和财产归各人所有,并在争吵时,曾经写下过离婚协议,双方都签了字,但后来没有去办理手续。但我们实际上已经按照协议上的内容实行家庭开支AA制。请问这份曾经的离婚协议是否具有财产公证的法律效力呢?
发布者:LZQ云淡风清 2010-12-05 状态:已过期 回复 (1)
房产纠纷求助
本人当年与父母同住(同户口),所住房子当年“房改”时由我与父亲共同出资购得,但父亲没有写下字据(母亲当时在场见证)。父已去世,母健在。现非同住的哥哥不承认我曾出资,如何争取我已出资的房产份额?
发布者:aey938 2010-12-06 状态:已过期 回复 (2)
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我是公司股东,2年前公司用当年的利润购买了一套办公室,并且为每个股东办理了房产证,该办公室属于大家共同所有,然后将办公室转租给公司,每位股东每年获得一定的租金。从今年起,公司规定如果股东离职,将不再继续享有房产的所有权,并且也不能享受每年的租金。请问这合理吗?
发布者:kevinhuang 2010-12-06 状态:已过期 回复 (1)
房产纠纷急~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
是我和我爸爸的纠纷,我今年24,母亲已故.爸爸结婚了,住后妈这里.我家的房子是公房,快10年了,以前动迁的,现动迁已买下了.我家的房产怔上有我和爸爸两个户口,房主是我爸爸,现在的房产证件在我后妈家.我怕我爸爸以后把房子偷偷的卖掉,毕竟房产证件都在他那里.除了户口本在我们这,我想问一下,如果他要去卖房子,是不是一定要我也同意的,因为毕竟户主是他不是我.但是他卖掉,我就无家可归了.所以我想知道是不是只要他去卖房,不需要经过我的同意的?我的户口是和他在一起的.
发布者:熊小莫 2010-12-06 状态:已过期 回复 (7)
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父母死前其它子女不知情的情况下把自己名下的一套房子给了女儿(有三子一女),已过户(现在已是女儿的名字),在父母全死后分财产时女儿说房子已是她的了,请问其它子女可否拿回这套房,父母在时大家都照顾的,包括保母费都是大家出的,谢谢
发布者:yuo123456 2010-12-06 状态:已过期 回复 (2)
无赖大伯引房产纠纷!求助...
父亲有兄弟姐妹8人,在爷爷过世后留有房产一套,属8人共同共有房产。2001年底经杭州市公证处公证签订《赠与公证书》:除父亲外的另外7人同意将各自持有的房产赠与给我父亲。私下其实是存在买卖关系的,在公证完的当时,我父亲当着另外6人的面将X万元人民币给了我大伯,但是并没有立字为据(实际上是其余6人将各自持有的份额赠送给我大伯,之后我父亲以X万元的价格从大伯手上买来其余7人的所有份额。虽然当时没有字据,但是我现在有一份录音,录音中大伯承认收了我家X万元钱)。因为...
发布者:大麦香茶66 2010-12-07 状态:已过期 回复 (2)
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您好:希望您能帮帮我们,事情简介:我家因拆迁分了130m²土地,因没钱做房子,和建房承包人签了协议把四楼房子和一个车库作价抵建房款,多退少补。后来承包人说没钱建房子要转卖掉,但要我父母证明房子他可以转卖(当时房子做了一半,承包人出的钱),因父母文化很低,结果父母签的是授权委托书:全权委托***(承包人)把四楼房子卖给***(是一个认识的人)的买卖事宜,结果承包人收到钱后跑了(因为他还收了我们这个村好几个建房人的钱,现正在通缉中),过了一年多我家才建好了,...
发布者:zdahua 2010-12-07 状态:已关闭 回复 (0)
房产纠纷
我买的房子是房主让别人代卖的,我和代卖人签的协议是约定房主拿到房款后7天腾房,但是现在房主手上也有一份他和那个代卖人的协议,是30天腾房,现在不知该怎么解决了。
发布者:xSR5460 2010-12-08 状态:已过期 回复 (5)
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因开发商与政府有纠纷,大概开发商土地出让金未交清,政府将办好的两证扣押,导致房主拿不到两证,请问如何解决? 现开发商已离开当地,开发商实力也不行,是个体开发.但两证已办好,且都是房主个人名字,就是被政府扣押.请问能否起诉政府返还两证?或用何途径解决?谢谢!
发布者:njtsc 2010-12-08 状态:已过期 回复 (4)