我住的小区有几栋楼外墙在遇到大雨时都有渗水现象，导致墙内粉刷的乳胶漆都剥落了。房屋好像是05年开发商交付的，08年进行过一次外墙刷防水涂料，但根本不行，外墙依旧渗水。今年（2010年）业主要求物业再次解决这个外墙问题，但物业说联系了开发商，可开发商不来解决，他们也没办法。请问我们业主每年都交物业费的，如果说开发商因为快过保修期了，他们不来解决的话，那这个外墙漏水的问题该哪个负责解决？恳请回复。

房子在2楼，已经入住了3个多月，这几天厨房渗水渗到外墙了，物业来看了说是我家厨房的水管有问题！请问这样的情况是谁的责任？谢谢！ 是埋在防水下面的水管，防水是没问题的。

在外墙室内墙面出现裂缝和渗水，试问在5年保修期内出现是否可以找物业（开发商已走）

我家住在2楼，刚搬进来还不到一年。之前没有下雨的时候什么事都没有，但最近广州下雨实在太猛烈了，搞到房子里面木板发霉，墙上出现水迹。后来请专业补水防漏的工程师过来看，工程师说是外墙渗水以致木板和墙上出现水迹，并说：联系下物业管理处吧。后来我就打电话给物业管理处，最火的是，物业管理处竟然说不关他们的事，叫我们去找发展商。我想请问一下，那他们现在推卸责任，我该如何处理？

我家住在2楼，刚搬进来还不到一年。之前没有下雨的时候什么事都没有，但最近广州下雨实在太猛烈了，搞到房子里面木板发霉，墙上出现水迹。后来请专业补水防漏的工程师过来看，工程师说是外墙渗水以致木板和墙上出现水迹，并说：联系下物业管理处吧。后来我就打电话给物业管理处，最火的是，物业管理处竟然说不关他们的事，叫我们去找发展商。我想请问一下，那他们现在推卸责任，我该如何处理？

我是09年4月购买的房子，今年3月开始装修，发现外墙渗水，经多次处理，还是渗漏，请问我可以要求开发商换房吗？或者退房，但现在房价比我买的时候涨了好多了，是以什么价格来退房，已经办理好房产证的房子

我是08年底装修完房子就发现两个卧室和客厅均有渗水现象，找过开发商后1年后才来处理过一回，但处理后没过多久又渗水，我们又向开发商反映，但到现在为止都一直没人来解决。3年来，开发商是反复答应来处理，但就不见实际行动。几年来一直住在渗水的房里，请问我们该怎样处理和维权。谢谢

我是郑州市一小区的业主，前两天下雨使我家的墙湿了一大片，是由于外墙渗水造成的。我去找物业，他们说如果不超过5年由他们负责维修，超过了5年他们就不管了。因为物业上没有维修经费。法律上是这样规定的么？如果应该由他们维修，我的内墙损失应由谁来负责？ 我问他们：我不是交的有房屋维修基金嚒，为什么不能用，他们答复说要取出来太麻烦（小区内多少多少业主同意才行，还要上级批准什么的）。

房屋外墙出现裂痕，屋内渗水，物业费不差。找物业，他们说需要审批房屋维修基金。都已经审批1个多月了。我想问问需要那么长时间吗？物业是不是在敷衍我？

本人刚买的二手房，买后发现外墙渗水，主卧，次卧，三个阳台都渗，现在房子已经过户，各项税费都交齐，我该怎么办？谢谢