我姥姥有四个女儿，现在三女儿是当村的，他们骂我姥姥还撵他，现在也不管老人，四女儿也不去，四女儿接了班，只有两个外村的女儿管，老人想把房子留给大女儿和二女儿并和他们一起过，可是房子没有证件，能通过立遗嘱的方法办到吗？如何办？请您帮帮我!另外还有一件事想咨询一下，农村土地承包三十年不变我姥姥当时在分地由于我姥爷有退休金地让我三姨种着，土地承包证也在一起没单办，现在他们村由于征地给了钱，我姥爷在前年去世了，姥姥也没了收入，卖地分的钱一分也没给我姥姥，...

各位律师你们好！我想咨询一下，我爷爷是1988年过世的，生前在上海黄浦区有一套老房子。因为我爸爸常年在外地的，当时也没有要求分割财产。现在2008年那间老房子已经拆迁了。我想咨询一下，我们在20年后还能不能主张我们的权利，要求继承一部分财产？ 这个老房子是私房，以前是我爷爷的。爷爷过世后就不知道房产证上是谁的名字了。

我房子是以前的老房子，没有房产证和土地证，现在可以办理吗，需要什么东西还有费用多少

大家好，我有一事请教 ：我家在农村好多年前村上批给了宅基地盖了房子，没有房产证只有一张契约，现在我要办理房产证，该怎么办？

08年把老家的一处房产卖给了3伯..以虽然以前父母跟爷爷奶奶住一起..但那处房产是我父母出钱修建的..挂在奶奶名下.修建房子的时候是87年...父亲94年去世后房产现在是我.因为自己现在户口在武汉...所以08年把房子卖给3伯了.如今3伯说他要重建房子..但现在他说要我放弃继承权..说只有我放弃了..他那边才能翻修房子....我想的是直接过户给他就行了..他却说非得我放弃继承权才行..然后要我写个放弃继承权的条子传真给他....想问下我该怎么做怎么写?...谢谢

我家乡在有一幢老房子，是我老爷爷建的，现在老爷爷、老奶奶已经过世几十年了，我爷爷也过世十八年了，只奶奶还健在。我爸爸有一个弟弟和一个姐姐，姑妈一直在外地工作，很少回来，奶奶一个人在老房子住。现老房子年久失修，我家想拆了重建，但叔叔不同意。我家提出将房子分成6份，奶奶一人得3份，我家、叔叔家、姑妈家各得一份，我将属于自已的一份和奶奶的三份拆了重建（从此奶奶的生老病死均由我家负责）可以吗？要如何办理相关手续或签订协议（协议中要明确哪些内容）。

我家老太太（爷爷的妈妈）的老房子以前交过基地金，老太太是在她娘家的一个侄孙女家2005年10月过世的。当时2005年3月过完年是被她们家接去过过散散心的，后来一直没和我们家联系，去世也没通知我们家。今年2010年她家拿了一张遗嘱告到法院要继承这间老房子（10个平方），一审驳回了她的，现在又上到2中院了，我想问问2审会怎么判？？？还有我爷爷能继承这间房子吗？

老房子拆迁按人口计算，房产证没有我的名字。我如何办理。

我老家是南汇农村，20几年前搬出，当时父母留给我一套房子，没有产证，也没有土地证（任何书面证明都没有）。给我的这套房子，父母并未立遗嘱，不过兄弟姐妹之间都知晓这件事。 现在我打算重新翻修这套房子，需要办理什么手续才能证明这套房子属于我的？ 我的户口已迁出。 有什么途径可以解决这个问题？ 公正是否可行？如何操作？ 到村委开证明是否可行？如何操作？ 谢谢~！ 那应该如何证明？是否需要书面的？如果是书面的话，应该怎么写？

我爷爷1976去世，留下了一套很大房子。一直以来都是我小叔在住，原来房子只有一层半的，现在他建成了三层半。以前房子是没有办理房产证的，只有一张地契，地契也是我爷爷的名字，一直以来也都没有办理过房产证，爷爷走的时候也没有留下任何遗嘱。现在小叔和父亲几个兄弟姐妹闹僵了。我想了解一下，我父亲的6个兄弟姐妹对爷爷留下来的房屋有没有继承权，应该怎么分配？我看了一下继承法，好像已经过了20年的诉讼期，这件事该怎么处理？