我是一个购房者，也是原告。买了房子付了首付后，因为房价上涨，房东方面不愿按照原价卖了，所以现在进入诉讼程序。 因为法院受理了案件，所以中介公司把三证退还给了房东。 所以，我想了解，现在的情况下，房东可以买卖房子么？如果不能卖，是否可以过户？因为我担心对方卖了房子，或者直接过户给儿子女儿的，那唯一涉案的标的就没了，那我就算赢了官司，也没法补偿损失（最大损失就是房价涨得快，现在买房子比5月份刚签合同时贵了好多）
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
之前不了解，申请的是终止合同，赔偿违约金，由被告承担诉讼费。 我也了解过财产保全，如果找一些担保公司来申请，再加上法院的保全费用，估计两笔加起来也有个7，8K了。 我这合同违约金9W2，但是房东两个是老人，80岁+了，所以估计法官判的时候也会考虑轻判，所以我得考虑诉讼成本，也不能最后赔下来和投入的差不多，那也损失了。