在2009年10月13日签订的租房合同，一年一签，一个月780元，交了半年房租和3000元押金。签订合同时，房主还住屋内，房主答应当天把自己的物品带走，结果两天后我入住的时候发现其物品依然留在屋内，找他理论，之后到中介处协调均无果。提出解除合同，他要求要找到下一租客才肯退我房租和押金。自从10月18日后到昨天11月25日，包括原来给我办理租房的中介公司，共有3个中介公司带了不少于6个客户去看房子，房主要求我配合其看房，我都去了。其中有两个客户看中房子，房主却要求租金85...

签合同之前房东说房子是他本人的，但是一直没看房产证，之后一次交了半年的房租，住了刚一个月发现房子不是房东的，而且问题的严重性是发现房东又可能是在二房东那里租的然后再转租给我，我现在应该怎么办？

我和房客之间没有任何租房协议，但我已收取到今年年底的租金，有签收条给房客。现在我要卖房子，已经告知房客，问他是否要买，但因价格问题，没有达成买卖意向。后将房子卖给他人，现在我要求房客在一个月内搬出，并提出赔偿他剩余月份的租金作为违约金，但房客不肯，说要住到年底。请问，作为房东在赔偿合法的违约责任后，有没有权利强制要求房客搬出？房东应该做哪些事情保障自己的权益？

本人有间铺子，和以前的乙方签得时3年合同，已经履行了2年，因为周围的房租都涨了，打算和他续租，结果房租没有谈妥，本人打算收回房子,合同上面的违约金本人也愿意赔偿，可是乙方嫌赔的少（违约金为4w，他却要20w，他租房的时候没有收过他任何转让费），我已经找合同上面的违约金赔了，现在房子新的一年已经过了10多天，而且新的一年他房租也每月交，现在的问题是他已经在街对面另外开了一家，我的铺子他也不交钥匙，也没有给我新的一年房租，去派出所也协商过很多次了，每次都没...

我租房期间，暖气试水，由于说是26日试水，当天家里留人没试水，27日家里没人试水期间，暖气坏了漏水造成楼下被淹，请问造成的损失都谁有责任呀？

我们租了一个半月的房子，但是租了半个月之后发现同租的女生向我们的用品里加水，并且其他行为也不对劲。于是，提前搬走。合同中没有约定违约金，她们说房租一分不退，当做违约，押金照退，这样合理么？这样我们亏很多。而且当初走的时候，是说押金当违约金的，但是现在她们不承认了，怎么办？

你好，情况是这样的我交了一年的房租压金是4000块，租金一年26600，现在刚够7个月就不想租了，但是房东压金跟租金都不肯退，我找人来转租他又不肯，要跟我找来的人重新订合同，要涨到35000一年，我要怎么办，合同上也没有写关于中途退租的问题，但是写着不得以任何借口转让跟发生租住情况房东有权管理，没有其它的了

你好，我是在今年八月份为了孩子上学在学校附近租了个楼房，但入住后房子漏水严重，我想退租，但房主说他什么时候出租出去什么时候退款，要不就修房子，租房前他没有告我房子漏水，你说我该昨办。

合同上签的是租金半年支付一次押金一个月3200元。下半年租金需提前一个月支付，如果违约押金不返还作为违约金。已收壹年有限电视费288元。 我俩租房时共同到物业办公室办的交接，可是现在他也没把房屋交接给我，房间的钥匙和房卡，电卡。燃气卡。还在他手里。

因我们是和二房东签订的合同，有很多内容并没有约定好，比如违约金是如何赔偿。但是现在二房东让我们找一个能租半年的人才给我们退钱，我想我们可不可以就找租这两个月的房客，另外，如果我们不想麻烦找人租房，那要付多少的违约金？谢谢