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租房退租房主不肯来办理，中介多次带人看房

江苏－南京 11-26 17:33 悬赏 15 发布者:lyon_f 给我留言回答:(2)

在2009年10月13日签订的租房合同，一年一签，一个月780元，交了半年房租和3000元押金。签订合同时，房主还住屋内，房主答应当天把自己的物品带走，结果两天后我入住的时候发现其物品依然留在屋内，找他理论，之后到中介处协调均无果。提出解除合同，他要求要找到下一租客才肯退我房租和押金。自从10月18日后到昨天11月25日，包括原来给我办理租房的中介公司，共有3个中介公司带了不少于6个客户去看房子，房主要求我配合其看房，我都去了。其中有两个客户看中房子，房主却要求租金850元一个月才出租。我提出办理退房，按照合同我交其一个月违约金，他不来办理，怎么办呢？
谢谢！

问题补充：

房主多次打电话，影响了我的正常工作和生活，我要起诉的话，是怎么样一个流程呢？没有他目前的居住地址，只有他的手机号码，他委托的中介多次因为联系不到他而直接打电话找我。我到派出所报案就让私下调解，我没办法跟他对面谈，通过法律途径怎么解决呢？因为工作忙，可以委托相关的机构或哪处理吗？

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