您好，我有些问题想问下您。在我们村有快场地以前是乡镇企业，但是倒闭了20多年了，地方属于镇政府管理，现在一直空闲着，我们家没有房子，所以就想买过来做宅基地盖房子，托人跑了3年了，结果最近委托的人给办理的合同是30年的养殖用租用合同，而且合同里面还写着要对其内已经快要倒闭的土房子进行修缮，可问题是镇政府的人说这是变相的卖给我们了，可是我总觉得心里没底，而且合同也是别人拿着替我自己代签的，已经交钱了，1、现在可以想办法改变合同性质为买卖合同吗？2、可以再这块地方申请建设住宅吗？3、这样的合同合法吗？规范吗？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
这个位置是再我们村子的，而且周围都是我们村子的住家户住宅，1、还有这样的合同现在可以修改成买卖合同吗？2、如果现在我申请住宅建设用地政府会批准吗？如果批准了，那我这个地方可以算是我的吗？我的住宅用地合法吗？