各位敬爱的律师好。我是广州一租户,在广州一小区租房,已签正式房屋租赁合同的房子.但房东没告知厨房排水口问题（用水倒水的话会造成楼下用户渗水滴水），房东一直没有维修的意思，楼下住户忍无可忍报警了,我备受困扰。请问这算违约吗？如果算违约,我是否可以提出解除合同拿回押金及违约金?

二手房买卖合同已经签订定金2万，所购房是单位房产权证未办理可以进行合同更名，但签订后担心单位会以单位建房为由不予办理产权或土地证，所以要求退房，定金是否要全部作为违约金，赔偿给卖房？ 现在是买方不愿买房，因担心无法办理产权证或者土地证，定金愿意拿出部分做违约金赔偿给卖方，但卖方不同意要求2万元全作为违约金赔偿，这样是否可行？

二手房买卖合同已经签订定金2万，所购房是单位房产权证未办理可以进行合同更名，但签订后担心单位会以单位建房为由不予办理产权或土地证，所以要求退房，定金是否要全部作为违约金，赔偿给卖房？

我的房子已经入住快2年了，开发商还没有办理房产证，购房合同上规定入住1年后给办理房证。 我想起诉开发商办理房证违约，应该根据哪条法律条文？违约金怎么计算呢？

咨询：租房协议写明违约金60%，承租方租期未满迁出，不愿付违约金怎么办？

1、延期交货对方接受我算违约吗？签订合同还有效吗？ 2、延期付预付款对方接受我算违约吗？签订的合同还有效吗？

我是房东，有一门面出租给他人，签约5年还有2年到期，合同已约定房租5年内不涨，但是现在房价上涨这么快，本可以租个更好的价钱。请问可以要求承租方提高租金吗？如果现在收回房子要赔偿多少给承租方?（房租每年23000)

8月份我在一房产公司预定了一套约112平米的套房，定金5万，预定签约时房子规划为3室一厅、一厨一卫，每室配一阳台，主卧两阳台，共5个阳台，阳台面积赠送一半，最终面积按103平米算。 现在房产公司通知我签房产买卖合同，房子却变成了两个阳台了，说是原来的规划没通过房管所，然后面积按112平米算。 由于签订时交了5万定金，我现在该以什么样的姿态来面对房产商，之前交定金时算不算一种协议，这种事算不算房产商违约。请各位支个招。

您好 律师，我是一名大四学生，10月刚和一家企业签了意向书，内容主要是：11月之前要将学校发的三方协议寄给公司，并规定了违约金，意向书没有其他内容了，但我现在不想去那家公司了，请问如果不去我算违约，真要支付违约金吗？ 谢谢 律师。。祝好。

我是本科学生，明年毕业，由于父母的单位（国企）明年的招收职工子女的政策不太明朗，遂刚刚应聘了一家私企，有保底的想法，正犹豫签约的事，如果明年毕业能进父母的单位，就要违约了，请问期间应该注意什么问题，会有什么后果？