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房东不告知房屋问题是否算违约?

10-16 10:58 悬赏 0 发布者:whenth…… 给我留言地区:广东－广州回答:(2)

各位敬爱的律师好。我是广州一租户,在广州一小区租房,已签正式房屋租赁合同的房子.但房东没告知厨房排水口问题（用水倒水的话会造成楼下用户渗水滴水），房东一直没有维修的意思，楼下住户忍无可忍报警了,我备受困扰。请问这算违约吗？如果算违约,我是否可以提出解除合同拿回押金及违约金?

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最佳答案

回复时间：2011年10月16日 11时03分

如果房东有隐瞒房屋缺陷经告知后仍不维修处理，可以解除合同，要求房东退回定金并根据合同承担违约责任。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢，请问解除合同及承担违约责任需要走很麻烦的程序吗？

其它答案

回复时间： 2011-10-16 11:01

可以，你可以要求房东进行维修或者你维修后维修由房东支付。

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