发布者:taotao060321 2011-10-28 状态:已过期 回复 (1)
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保修期内房屋外墙漏水,开发商拖延不修,我可以做什么?
去年装修的房子,到今年年初全部完工,一直放着散味道,经过了一个夏季,开始买植物、家电,作入住的准备,却发现书房墙壁(朝东的外墙)乳胶漆起皮,我们自己看了一下,乳胶漆起皮呈明显的从上到下纵向的一条线,外墙对应的位置有一个柱子,我们判断是柱子与墙体交界的地方防水出了问题。9月份发现了就向物业保修,物业一开始推说不在保修范围;我们回家翻了质量保证书,上面明明白白写着外墙防水保修五年,又去找物业,物业又说你们已经装修过了,但是他们可能自己也觉得这个说法站不住脚,最后就答应给我们记录下来(只是在他们的一个小本子上写了一下,没有给我任何报修的记录什么的);这段时间我们找过物业多次,物业说现在他们已经通知开发商,开发商通知施工方来现场看过了,做外墙的和做保温的施工方互相扯皮,所以目前没有任何进展,物业答应帮我催,但是他们也很没有底气的样子。
我想请教大家,这种情况我该怎么办?冬季即将来临,我希望能尽快解决这个问题,我很担心冬天如果下雨雨水进入墙体,入夜再冰冻可能造成墙体的进一步损坏。如果开发商继续拖延,我可以自己找人修,然后要求开发商承担费用吗?需要要求物业给我开具接到报修的单据,证明我是何时报修的吗?如果需要,有什么规范文本吗?或者直接去法院起诉开发商?我需要提供哪些证据吗?
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个人开发商拆迁民众房屋遇一家有两位精神病人,可以强行拆迁吗?
表姐住房70多平方有照,表姐和孩子都有精神病多年,表姐非要繁华地带跃层楼门房,理由:孩子30多岁有精神病,没成家,又没工作,自己不能生存。精神病母亲为她儿子着想,要个门市房,俩人清醒时可做生意,不清醒时可以出租,出租钱可以为孩子交社保,孩子可以有饭吃了。我们劝说也不行,姐夫怕我姐犯病,他经管不了俩个精神病人,我咨询:拆迁队可以强行拆迁吗?如我表姐犯病怎没办? 开发商应不应该照顾精神病独生子,多残精神病家庭给予精神病的要求?
发布者:如心愿 2010-05-08 状态:已关闭 回复 (0)
房屋外墙渗水,已经过保修期。找物业维修需要交费吗??
房屋外墙渗水,已经过保修期。找物业维修需要交费吗??物业说需要业主自己承担费用。请问这样合法吗?我需要交费吗?
发布者:jjl1026 2010-06-07 状态:已过期 回复 (3)
我买的笔记本过了保修期 商家就可以不修了吗?
我买笔记本的时候 商家说保修3年 可现在已经过了 我去找商家 商家说过了保修期不保修了 我说这个东西你卖给我的 我出钱 你帮我修好 可商家说 我们不修 请问这样商家是不是问题?我可以投诉他吗?
发布者:cf57899 2010-08-06 状态:已解决 回复 (1)
房屋屋顶装修后仿瓷脱落是什么原因?是否可以起诉开发商及质监部门?
本人于2006年购买一套商品房,2007年低装修完毕。2009年6月后房间及客厅的顶部仿瓷开始发裂、几个月后便大块大块的脱落。经了解后,发现我们小区有许多家的房屋有这种情况,询问相关人员,得到两种说法:1是开发商使用不符合规定标号的水泥,导致房屋质量差粘性不够引起仿瓷脱落;2是做房子倒现浇时模子板上的杂质过多,导致屋顶粘性不够引起。想请教一下各位,你们是否遇见这种情况?如何取证维护自己的合法权益。是不是起诉后,开发商或质监部门负有举证责任,由开发商或质监部门...
发布者:温瑞浔 2010-09-06 状态:已过期 回复 (2)
开发商拖延办理房屋产权证问题
我于2003年1月1日在天津购买了天津银座房地产开发集团销售的一处商品房,至今未办理房产证(该小区大部分业主已办理,只有最后买清盘房的未办理)。我多次询问,回复总是在办理中。请问律师,我该怎么办?谢谢 谢谢各位律师。如果起诉,不知胜诉的可能性有多少?听说打官司很麻烦的,要耗费大量的时间和精力。
发布者:tjqgc 2010-09-15 状态:已过期 回复 (5)
房屋在质保期内漏水开发商一直拖着不给维修该如何维权
我的房子是顶楼,从今年3月份化冻时就一直漏水,屋里的棚顶和墙面都被水浸了,当时联系物业,物业和开发商联系后说得5月1日后化冻才能给维修,但到现在,多次和物业和开发商联系,他们一直在拖,说正在联系,再等些日子,已经拖了半年了,这半年一直漏水,现在天气转冷,再过些日子就要上冻了,今天给建委打电话,建委质检办的说只管在建的房屋,交付使用的不管,我现在想起诉开发商,但具体该怎么起诉,请指点,谢谢,在此预祝中秋节快乐。
发布者:veritasxiaobao 2010-09-17 状态:已过期 回复 (2)
关于房屋外墙渗水,请问可以向开发商索赔吗?
今年4月底才收的房,因为是近来刮台风下了一阵子的雨,发现房子一处墙体出现渗水现像!是在西北上方的外墙渗进来 的.找了物业了,物业说会找开发商来进行维修.可是我在想做防水的修补也不知道修补之后有没有效果,保质期是多久,好好的房子修补过了以后就不会出现这个问题了吗?请问我要怎么和开发商说呢?可以索赔吗?
发布者:厘米 2010-10-28 状态:已过期 回复 (2)
房屋由楼上渗水,开发商一直拖延未修,该如何办
一年前该房屋刚收楼,就出现漏水,结果开发商把楼上的洗手间全修了一遍。当时没再漏水。一年后现在同样的地方又开始漏水了,开发商这次不肯再在楼上修,要在楼下修理。我找专业公司看过,必须从楼上寻找源头进行修理,开发商目前不同意,采用拖的办法,漏水一日比一日严重,如何办?如何能促使他们解决此事?
发布者:SpA8180 2010-11-12 状态:已过期 回复 (3)
标 题: 水管漏水,我可以追加开发商进来吗?可以赢吗
律师您好,我是2007年的小产权房,住5楼,过年后,4楼的找我,说他家的房顶上,有漏水的痕迹,至今已经一大片,我经过请装修人员打压试验,发现是埋在地下的自来水管道的三通接口处漏水,而且装修人员说是:有明显的焊接没焊好的"眼。我这房子是2007.11月领的钥匙,到现在开发商说超过了保修期,但实际使用并没多长时间,经多方查找,地下的水管漏水,有割下的三通管为证证明他们安装时质量不合格,楼下告了我,我现在成了被告,如果打官司,我可以追加开发商进来吗?可以赢吗?谢...
发布者:lizhp2008 2010-11-19 状态:已解决 回复 (1)
开发商交付房屋时不具备交付条件,已接房还可以维权吗?
购买的商品房合同约定2010年10月1日前经建设单位组织验收合格的房屋交付,但小区的绿化只有一小部分、道路均是土路、无照明、无大门,因急需装修结婚用而不得不接房。房屋现已装好,时至今日开发商还在进行道路等设施的施工。请问我已接房,还能以开发商不具备交付条件维权吗?
发布者:雄楚 2010-11-29 状态:已过期 回复 (1)