我爸妈有一次房子是6楼，由于妈妈身体不好想要卖了换一个一楼的，于是爸妈就到中介登记，最后签了协议，买方付了5000元定金。这些我们儿女都不知道，现在妈妈去世了，中介说卖房要我们儿女到公证处公证。当初要卖房也是考虑到妈妈的身体，现在妈妈不在了我们儿女都不同意卖这个房。我就是想请问一下这个算不算是违约？要给违约金吗？（当初的协议是爸爸签的字）

签了房屋买卖合同，下家支付了2万元的定金。合同约定15日内签房地产买卖合同。在约定期的最后一天，中介电话通知说合同未拟定好，约在第二天签合同，上下家都没有反对。第二天双方都来到中介公司，下家说昨天上家没能和下家签合同，所以房东违约。我是房东，我认为在约定的最后一天双方都没来签合同，怎么能说我违约呢。并且第二天我要求下家按约定签房地产买卖合同，下家就以昨天没有签这个理由，不和我签合同了。我要求或者可以另约定时间签合同，下家也不予约定。现在我该怎么办...

合同上没有明确违约的事，签了半年的合同，刚住一个多月，但是房东突然说要回来住，怎么谈？

律师您好，请教一下我该怎么做或是说我该拿到多少钱的违约金？ 情节是这样的：我在学校食堂里面租了一个门面是做面食的，跟食堂老板签订了一年的合同期限，但是我还只搞了半年，现在食堂老板把我的那个门面又签订给别人了，我该向他所要赔偿吗？如果说可以要赔偿，那这个赔偿该怎么算呢？

我在北京蓝景丽家订做的木门，交完60%的款之后，做门的因为和蓝景丽家质保金的纠纷而消失不给我装门，致使我的装修工期拖延了2个多月，重新找的新的商家定做的门。因为我是租房住，工期拖了2个月，我无法按时入住，只好又多租了3个月的房。期间还多次请假去蓝景丽家解决问题。请问，我是否可以要求蓝景丽家和那个商户赔偿我因工期拖欠而造成的房租损失以及请假被扣的工资？蓝景丽家说因为已经帮我找了新的商家去做门并退还了当时缴纳的款项,所以他们已经没有任何责任了,让我找那个...

我和买家通过中介签定《房地产居间协议》其中明确约定，定金为5万元，签约当天由于银行下班买家只从取款机上取了2万交给我，我给他出具了收据。另外3万约定在7日内补齐。协议上补充条款规定“若因乙方贷款原因而无法进行交易的，双方均无违约责任”此条起初我并未同意，后来在中介和买家的万般口头保证下我也鬼使神差的签字了。按约定我们现开始签署《上海市房地产买卖合同》，本来应签7份，但中介却说只先签1份由买家先去办贷款，等贷款审批通过再签其他6本，并且签这一份合同时不付...

想了解一下关于房屋出租合同违约的问题。合同签的3年合同，但是租下2个月，刚刚装修完住下没多久，屋主说急需钱要卖掉房子。我想知道这样的可以找屋主索赔多少赔偿金！

本人11年6月份在北京南站附近租了一套二居室，该房一年之前是从中介手里租的，满一年后就直接和房东续租了15个月（11年6月17日到12年9月16日）。租房时我从工商局网站下载的合同样本，但房东嫌繁琐不愿意签合同。只是草签了一张纸，上面约定了租房期限，租金支付方式，屋内物品清单等，后面备注‘以工商局房屋租赁合同为准’，最后是双方的签字（房东是草签）。 本月24日房东突然通知我们10天内搬离，具体原因不清，好像是她要用房，并承若给一月租金做违约金作为补偿，其它已收...

本人的商铺与乙方经营者签约时间为十年，其中一条规定：乙方在租用期内不得擅自将租用权转让他人和改变使用性质，如需转让必须经甲方同意，否则视作违约，甲方将终止合同并收回商铺。 现在乙方在未经甲方同意擅自租出一部份给第三方经营，请问此种情况乙方是否构成违约，甲方应如何保护自己合法权益？

本人与村委会于2009年签订土地耕种合同，期限30年，2028年到期。2011年，修建京台高速经过本村，占用我所承包的地块，村委会从新拟订合同，收回剩余19年使用权，一次性赔偿27000元/亩。要求村民自动放弃该地块的的使用权。此规定是根据河北省人民政府于2008年12月31日发布的关于实行征地区片价的通知所确定，赔偿项目是“土地赔偿费”。 对于赔偿标准，我没意见，我只是想问一个问题：村委会单方合同违约，收回剩余19年的使用权合同，有没有违约金，赔偿标准依据是什么？