发布者:raper0558 2011-11-08 状态:已过期 回复 (3)
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购买完二手房后发现存在窃电行为,我该怎么办?
您好律师:
今年我5月份从中介手里买到了一套二手房,房位于北京市大兴区黄村,当时买房过户完,水电卡交接并没有进行过户,当时咨询过小区居委会,都说不用,我也就没有在意。直到今年11月7日供电局进行换表时才发现,电表存在窃电现象,之前我从未碰过电表。到11月8日上午供电局将我房子断电,我妻子下午到供电局进行查证,发现从2008年到断电之日期间属于窃电,必须补交电费并处以3倍罚款,共3万多元。我觉得有点冤枉。因为我从根本上就不存在窃电行为,且不知情,重要的是电卡里面一直存着钱。我电话找过之前的房主,他说也不知道怎么回事,房子在我买之前一直是出租出去的。根据购房合同,上面写明着从合同生效之日起之前的水电暖费用由卖方承担,之后的费用由买方承担。我觉得有几点疑问:1、北京大兴供电局存在失职行为,从2008年到2011年的四年中,这么严重的问题从未发现么?2、我是合法的纳税公民,那条法律规定供电局断我的电呀?再说我电卡里有钱啊。3、供电合同是供电局和之前的房主签订的,现出现这种事情,原房主能没责任吗?是不是应承担处罚的费用啊?4、我买房后,从5月份到断电期间的罚款费用,该谁承担呢?对我造成的经济精神损失该谁承担呢?
关于3万多元的电费罚款我觉得不应该由我承担,请律师先生帮忙想想办法,看这件事该怎样进行处理?万分感激!
咨询者电话:15122065201
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购买的二手房房主不肯过户签字怎么办?
06年购一二手房,当时没有过户,原户主说以后过户有什么事情直接找他们的,双方签了购房协议后,让我们把钱全部给了他们(有收条),他们也把房产证给了我们。到了今年,我们想起来过户,宝宝要落实户口了,于是电话联系到了原房主,要他们一起去房管所去签字过户,可是他竟然要我们出一万块才肯出面签字过户。我不愿意出他就直接挂了电话!请问他这么做我是否可以通过法律解决我的房屋产权问题? 像这种情况,向法院起诉的话,如果他不肯出庭或者拖拖拉拉的,一般需要拖多久?
发布者:好人常在 2009-02-06 状态:已解决 回复 (5)
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发布者:walker01 2009-08-26 状态:已解决 回复 (5)
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发布者:coco27 2010-03-01 状态:已过期 回复 (3)
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3月20日,我在中介公司陪同下,当场交给卖家15000元定金,签署了房屋卖家协议,约定该住房总价为630000元,现在卖家认为自己价格卖低了,坚持不肯过户,不愿履行原合同,我该怎么办?另外,我已经交了6300的中介费及3500的贷款担保费,请问这9800不属于定金范畴,我有权向卖家要求赔偿吗?
发布者:豆豆宝贝 2010-03-30 状态:已过期 回复 (1)
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我在2005年一月购买了一套二手房,当时卖家提供了房子的房票(当时还不是百分百产权),并与我们签订了购房协议,协议中表明卖方将办理百分百产权,并在同年5月前办理更名。之后我们支付了大部分房款后,入住。但是从2005年5月至今,卖方以诸多理由推搪此事,造成我们至今不能拿到房证。现在因我要急于出售此房,又苦无没有产权,无法出售。请问我该怎么办?如果采取法律程序的话怎么办?
发布者:硬朗夫人 2010-07-26 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:feiaixiang 2010-10-15 状态:已过期 回复 (1)
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二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?
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发布者:odget 2010-12-04 状态:已过期 回复 (2)
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发布者:hetao1355 2010-12-05 状态:已过期 回复 (2)