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购买完二手房后发现存在窃电行为,我该怎么办?
北京-大兴区 11-08 21:36 悬赏 20 发布者:raper0…… 给我留言 回答:(3) 您好律师:
今年我5月份从中介手里买到了一套二手房,房位于北京市大兴区黄村,当时买房过户完,水电卡交接并没有进行过户,当时咨询过小区居委会,都说不用,我也就没有在意。直到今年11月7日供电局进行换表时才发现,电表存在窃电现象,之前我从未碰过电表。到11月8日上午供电局将我房子断电,我妻子下午到供电局进行查证,发现从2008年到断电之日期间属于窃电,必须补交电费并处以3倍罚款,共3万多元。我觉得有点冤枉。因为我从根本上就不存在窃电行为,且不知情,重要的是电卡里面一直存着钱。我电话找过之前的房主,他说也不知道怎么回事,房子在我买之前一直是出租出去的。根据购房合同,上面写明着从合同生效之日起之前的水电暖费用由卖方承担,之后的费用由买方承担。我觉得有几点疑问:1、北京大兴供电局存在失职行为,从2008年到2011年的四年中,这么严重的问题从未发现么?2、我是合法的纳税公民,那条法律规定供电局断我的电呀?再说我电卡里有钱啊。3、供电合同是供电局和之前的房主签订的,现出现这种事情,原房主能没责任吗?是不是应承担处罚的费用啊?4、我买房后,从5月份到断电期间的罚款费用,该谁承担呢?对我造成的经济精神损失该谁承担呢?
关于3万多元的电费罚款我觉得不应该由我承担,请律师先生帮忙想想办法,看这件事该怎样进行处理?万分感激!
咨询者电话:15122065201
今年我5月份从中介手里买到了一套二手房,房位于北京市大兴区黄村,当时买房过户完,水电卡交接并没有进行过户,当时咨询过小区居委会,都说不用,我也就没有在意。直到今年11月7日供电局进行换表时才发现,电表存在窃电现象,之前我从未碰过电表。到11月8日上午供电局将我房子断电,我妻子下午到供电局进行查证,发现从2008年到断电之日期间属于窃电,必须补交电费并处以3倍罚款,共3万多元。我觉得有点冤枉。因为我从根本上就不存在窃电行为,且不知情,重要的是电卡里面一直存着钱。我电话找过之前的房主,他说也不知道怎么回事,房子在我买之前一直是出租出去的。根据购房合同,上面写明着从合同生效之日起之前的水电暖费用由卖方承担,之后的费用由买方承担。我觉得有几点疑问:1、北京大兴供电局存在失职行为,从2008年到2011年的四年中,这么严重的问题从未发现么?2、我是合法的纳税公民,那条法律规定供电局断我的电呀?再说我电卡里有钱啊。3、供电合同是供电局和之前的房主签订的,现出现这种事情,原房主能没责任吗?是不是应承担处罚的费用啊?4、我买房后,从5月份到断电期间的罚款费用,该谁承担呢?对我造成的经济精神损失该谁承担呢?
关于3万多元的电费罚款我觉得不应该由我承担,请律师先生帮忙想想办法,看这件事该怎样进行处理?万分感激!
咨询者电话:15122065201
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-09 09:00
你好!
罚款不应该你交,组织证据诉讼解决问题,没有精神损失赔偿。
罚款不应该你交,组织证据诉讼解决问题,没有精神损失赔偿。
追问:
那你说供电局有责任吗?
这是该怎样解决呢?
供电局断我的电,这段时间对造成的损失该怪谁呀?
回答:
供电局有一定责任,要协商解决,不成可以诉讼.详细可咨询15910663692
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-09 09:59
最好的是报警吧,看看谁偷的电,如果查清了你就不需承担赔偿。
追问:
报警又有什么用的,来人人看看就走了,08年的事他能查清吗?没有别的办法了吗?
回答:
如果确实是有人故意偷盗应该是警察的职责,数额巨大的话,应该立安侦查的。不依靠警察我们百姓如何能查?
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-11-11 11:49
1,供电局有过错
2,有欠款可以断电
3,原房主有责任
4,由你承担,你的损失找原房主赔偿
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
2,有欠款可以断电
3,原房主有责任
4,由你承担,你的损失找原房主赔偿
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
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