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相关问题推荐: 全款购买二手房,要求中介公司网签、资金监管
全款购买二手房,要求中介公司网签、资金监管
1、4月30日签订购买市区二手房合同。因业主在国外,要求一次性支付全款,代理人在签合同时未出示授权书,中介、代理人口头保证有并承诺第二次支付定金时出示(10万元定金分二次支付)。 2、中介以合理避税为由,建议走“老流程”,但未说明“老流程”是什么,也未提醒买房人有何风险。只是说过完户后再付款。(现在明白了,中介所说的过完户就是窗口收件了,就算过完户,同时买方用本票全款支付购房款) 3、该房屋目前出租,代理人口头说有租赁合同,租期在5月左右到期;中介说时间长了,合同可能丢了,叫代理人承诺一下租期就可以了。 4、该房屋有贷款质押,代理人口头承诺收到第二次定金后自行解押,但合同中未提及。 5、5月3日,微信询问中介是否网签了?网签号是多少?中介微信答复“老流程”就是不网签,网签就不能避税。买方要求即便不能避税,也要网签和资金监管。中介继续忽悠流程没问题,中介安全也没问题。 6、如何维权才能改成网签合同,协商不成是否可以走司法途径?
----------------------------------------问题补充:--------------------------------------------------
走司法途径胜算如何,想聘请律师打官司。
发布者:孙胜春 2016-05-04 状态:已过期 回复 (2)
相关问题
请教,如果在购买二手房过程中,中介公司未如实告知相关费用,那交易后有关费用升高是否要追究中介公司赔偿
您好,我是东莞工作,于今年在东莞购买一套二手房,在购买前委托中介公司帮忙找房,在08年11月看到合适房后,中介公司告知该房方己自住超过五年(当时该中介公司未告知我们该房产证未过五年,但我以为该房己过五年),在此期间,我们有咨询中介公司二手房相关税费,当时中介公司给我一份清单让我自己算,并明确告知不用交个人所得税,当时问中介公司可否看房产证,对方说暂时拿不到,因该中介公司从08年2月就带我们看房,所以一直暂信任.并按其给出的清单计算相关税费后报出我的意象购买价.由中介公...
发布者:lili2244 2009-02-13 状态:已过期 回复 (6)
二手房中介公司纠纷
中介公司没有审核清楚,说我们不用交个税及营业税,但签完合同后发现要交,居间协议上也写明我们来交,(签协议时还说不用交),请问怎么办?房子是康居房,房龄满五年,房本是今年发的。定金(三万)及中介费(三万五)已经交了。 我们只有之前他们手写的一个交费名目供我们参考,没有签字,里面只有契税及土地出让金。
发布者:bell514 2009-07-14 状态:已解决 回复 (5)
二手房交了定金,中介公司却不能按照事先承诺的首付成数做贷款,怎么办
前几天从一个中介公司看了一套房子,售价125万。契税和差额营业税加起来接近十万。本来是买不起的,卖掉现在的住房只能卖得36万元。但中介承诺可以给做首付2.2成,也就是说我手里的现金正好可以付首付和税金。其余的钱都可以通过贷款获得。但是在去银行签贷款协议时,银行的人员说没法做2.2成首付,至少要做到3成。这样一来首付就增加了10万。这样一来我手里的钱连首付都不够了,更别提还得付那将近10万的税金。还不说中介费。而因为当初中介说2.2成首付没问题,我决定了买这套房子...
发布者:水琳若 2009-11-05 状态:已过期 回复 (10)
二手房交易已结束近1年半,中介公司说没有付过佣金,他们还能起诉我吗? 请教各位
08年12月份通过中介公司买到了一套二手房,所有交割全部结束。前几天中介公司来了份“催款函”,说是公司财务发现我们的这笔交易没有支付过佣金。但是我在家也找不到发票了,据回忆是到对方公司门店交现金给经纪人,因中介公司告知发票需要到总公司开具,之后一直催问说是没有开好,之后因忙于结婚也忘记这件事情了。当时缴款时也没有开具收据,说是公司统一开具发票的。对方公司要起诉我们,我该怎么办?
发布者:小拖鞋 2010-04-30 状态:已过期 回复 (7)
在中介公司购买的按揭二手房,如何办理过户手续
中介公司说:双方签订买卖合同,到公证处进行委托公证,然后归还银行按揭,再进行过户。这样是否存在纠纷?
发布者:anning123 2010-11-02 状态:已过期 回复 (1)
买二手房与中介公司发生纠纷案
买二手房与中介公司发生纠纷案,如何上诉?
发布者:绸子 2010-11-09 状态:已过期 回复 (4)
买二手房与中介公司发生纠纷案
我是在中介公司看的房,后来直接和房主交易,在交易的过程中,被中介公司发现了,要我给取中介费,我可以不给吗?? 我没有和中介公司签合同,只是交了50元看房费,急急,急..............!!!
发布者:ZZC573661019 2010-12-03 状态:已过期 回复 (1)
我想问下我在深圳买的二手房在资金监管到期日的前一天做资金监管,但是中介的工作没做到位,搞得不能监管
我想问下我在深圳买的二手房在资金监管到期日的前一天做资金监管,但是中介的工作没做到位,搞得不能监管,只能推到监管到期日才能做监管。但是这个时候我不想到监管到期日继续交易,我不想要这个房子,我能要回我的定金么?
发布者:ask20160219a3i 2016-02-19 状态:已过期 回复 (2)
27号在廊坊通过中介购买一套二手房,当时交定金两万,但是房主要求交五万
27号在廊坊通过中介购买一套二手房,当时交定金两万,但是房主要求交五万,后来双方在合同中约定29号追交三万,但是房主现在一直不提供银行账户,请问这种情况算哪一方违约
发布者:ask20160229y2i 2016-02-29 状态:已过期 回复 (5)
我购买了一套二手房,原房东因为还有银行按揭贷款没有还完。我的首付也不够帮她还的,中介让我们走担保公司
我购买了一套二手房,原房东因为还有银行按揭贷款没有还完。我的首付也不够帮她还的,中介让我们走担保公司转按揭。签合同时我先付了五万的定金。给了中介一万的中介费,后来在去担保公司的时候付齐了首付。今天中介跟我说担保公司查了原房东的信用报告,发现其信用报告很差,并且原房东在买这个房子时是离婚状态买的,可是房东说她并没有离婚。是拖关系弄的离婚状态买的房子为了避税。所以担保公司做不了,中介说这个担保公司做不了别的公司也不可能做。现在正在想解决办法。最好...
发布者:joo 2016-03-18 状态:已关闭 回复 (0)
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